Hoà Bình sẽ có khu đô thị 5.500 tỷ đồng ở Lương Sơn

Vừa qua, UBND tỉnh Hoà Bình đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi tại thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuậnn Trạch, huyện Lương Sơn.

Dự án này có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 60,4 ha, quy mô dân số 6.716 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở sẽ chiếm khoảng 29,4 ha, gồm các hạng mục nhà phố thương mại liền kề; nhà phố vườn liền kề; biệt thự đơn lập; biệt thự song lập và biệt thự song lập thương mại. Các công trình này có mật độ xây dựng 74 - 100%, cao 3 - 5 tầng.

Toàn dự án sẽ có 1.679 căn nhà, trong đó gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Ngoài ra, sẽ có công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng trên khu đất rộng 2,1 ha. Dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho phát triển nhà ở xã hội. 

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 5.518 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 5.234 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 285 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, tỉnh yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Bên cạnh đó, nhà đầu tư trong 5 năm trở lại đây đã có kinh nghiệm đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 - 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn/chủ sở hữu/nhà thầu chính xây lắp.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Hoà Bình đã lựa chọn và ký hợp đồng với 33 dự án nhà ở. Trong đó: có 2 dự án nhà ở đã cơ bản hoàn thành; 5 dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng nhưng chưa bàn giao cho UBND cấp huyện quản lý; 14 dự án đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, đang tiếp tục thực hiện thi công theo giấy phép xây dựng được cấp; 12 dự án còn lại đang triển khai thủ tục đầu tư về xây dựng.

Theo hồ sơ trình thẩm định quy hoạch tỉnh Hoà Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 , tỉnh này sẽ ưu tiên đầu tư 4 dự án nhà ở đô thị, đô thị sinh thái và 6 dự án du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, trải nghiệm với tổng mức đầu tư hàng tỷ USD.