Hodeco đặt kế hoạch lãi 256 tỷ đồng năm 2021

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeo, Mã: HDC) vừa công bố báo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 với mục tiêu doanh thu 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng. Năm 2022, các chỉ tiêu này lần lượt là 1.634 tỷ đồng và 314 tỷ đồng; năm 2023 lần lượt là 2.022 tỷ đồng và 382 tỷ đồng.

Theo tờ trình, HĐQT Hodeco sẽ trình cổ đông thông qua phương án phát hành 3,3 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cp. Tổng số tiền thu được từ đợt phát hành (dự kiến 33,2 tỷ đồng) sẽ được dùng để bổ sung vốn lưu động cho công ty.

Cổ phiếu ESOP sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm kể từ thời điểm phát hành thành công đối với lao động là nhân viên, tổ trưởng các tổ chuyên môn. Từ cấp Phó giám đốc các phòng, ban công ty trở lên, thời gian hạn chế chuyển nhượng là ba năm.

Cũng tại ĐHĐCĐ tới đây, HĐQT Hodeco sẽ trình cổ đông thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2020. Trong đó, chia cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu tỷ lệ 20%.

Liên quan đến các dự án đầu tư, theo thông tin trong Báo cáo thường niên 2020, Hodeco cho biết trong năm 2021 sẽ tập trung hoàn tất công tác xác lập chủ quyền cho các căn hộ khu chung cư Bình An, Bình Giã Resident và Khu nhà ở phía Tây đường 3/2 cho khách hàng, đồng thời tiếp tục các công tác đầu tư kinh doanh còn lại tại các dự án này.

Đối với dự án Ecotown Phú Mỹ, Hodeco sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý để tiếp tục kinh doanh các căn còn lại, triển khai xây dựng khoảng 200 căn liền kề, hoàn thiện thủ tục đầu tư và kinh doanh hai lô nhà ở xã hội.

Tại dự án Khu du lịch Đại Dương (Antares), doanh nghiệp sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư, khởi công và hoàn chỉnh toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đồng thời xem xét chuyển nhượng một phần dự án.

Trong quý II/2021, Hodeco dự kiến tìm đối tác triển khai các công trình công cộng tại Khu nhà ở Hải Đăng - giai đoạn 1 (The Light City) để đưa dự án vào kinh doanh; hoàn thành công tác thi công hạ tầng kỹ thuật, đồng thời tích lũy thêm quỹ đất đất cho giai đoạn 2.

Tại dự án Hodeco Seavillage, doanh nghiệp hiện đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500. Cùng với đó, xem xét chuyển nhượng các nền biệt thự hoặc một phần của dự án trong năm nay.

Theo báo cáo phân tích của Chứng khoán VDSC, tính đến hết năm 2019, Hodeco sở hữu quỹ đất 400 ha, nằm tại các vị trí đắc địa của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, 100 ha là đất sạch và được mua với chi phí thấp như dự án The Light City (49 ha) và Đại Dương (19,6 ha).

VCSC ước tính, quỹ đất 400 ha này có giá thị trường khoảng 7.400 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với giá trị doanh nghiệp (2.400 tỷ đồng) và tổng tài sản tính đến tháng 11/2020 (2.600 tỉ đồng) của Hodeco.

Với việc cơ sở hạ tầng phát triển và quỹ đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu còn hạn chế, VCSC nhận định, Hodeco có thể hưởng lợi từ cơn sốt giá đất ở địa phương này.

Bên cạnh đó, Hodeco cũng có cơ hội mở rộng sang thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng khi mà TP Vũng Tàu đang hướng tới trở thành trung tâm du lịch của khu vực. Doanh nghiệp này đang có lợi thế khi sở hữu dự án Fusion Suites.