Hơn nghìn căn nhà xã hội mới tại Hà Nội có giá 18,4 triệu đồng một m2

Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera vừa công bố khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, huyện Đông Anh. Khu này nằm trong dự án nhà xã hội Thăng Long Green City thuộc Khu đô thị Kim Chung.

Dự án Thăng Long Green City có tổng diện tích gần 3,7 ha với 4 tòa nhà. Ô đất CT3 có ba tòa với tổng diện tích sàn khoảng 109.000 m2, dự kiến khởi công đầu tháng 3. Các tòa cao 12 tầng và một tum, dự kiến cung cấp hơn 1.100 căn, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 người.

Chủ đầu tư cho biết giá bán khu nhà xã hội mới khoảng 18,4 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%). Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 49,8 m2 tại dự án có giá khoảng 916,3 triệu đồng. Còn loại căn lớn nhất 64 m2 có giá khoảng 1,2 tỷ đồng. Mỗi mặt bằng tầng điển hình đều bố trí căn hộ hai và ba phòng ngủ.

Dự án dự kiến đưa vào sử dụng từ quý IV/2026.

Trước đó, chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng tòa căn hộ nhà xã hội trên ô đất CT4 từ quý IV/2021. Tòa này có 484 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho hơn 1.500 người.

Từ cuối năm ngoái đến nay, Hà Nội liên tục khởi công và bổ sung nhà ở xã hội vào danh sách thu hồi đất. Tháng 12/2024, chủ đầu tư Udic đã khởi công nhà xã hội N01 Hạ Đình, ngõ 214 Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì. Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính là 25 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm nay.

Tại hội nghị thường trực chính phủ làm việc với doanh nghiệp nhà nước mới đây, đại diện UBND TP Hà Nội cho biết đang triển khai ba dự án tập trung tại huyện Đông Anh. Dự án lớn nhất có quy mô gần 200 ha được đầu tư gần như nhà thương mại nhưng giá thành thấp, dự kiến dưới 18 triệu đồng mỗi m2.

Ông cho biết thêm, khảo sát trên thị trường đa phần các hộ gia đình đáp ứng được mức giá này. Hà Nội cam kết hoàn thành tất cả dự án nhà xã hội trong hai năm, hạn đến quý IV/2026.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, 4 năm qua, thành phố hoàn thành chưa đến 21% chỉ tiêu đề ra. Năm ngoái, cả Thủ đô chỉ có một dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.

Năm nay, Thủ tướng giao Hà Nội hoàn thành 4.670 căn nhà xã hội. Tuy nhiên, ông lưu ý việc phát triển nhà xã hội tại Thủ đô không chỉ tập trung ở "nơi còn nhiều đất" như Đông Anh, trong khi nơi không còn nhiều quỹ đất như quận Nam Từ Liêm thì không làm.

"Ở Đan Phượng mà phải về Đông Anh thì không được, phải có khu nhà xã hội tại Đan Phượng", Thủ tướng cho biết tại hội nghị làm việc với doanh nghiệp nhà nước hôm 27/2.