HoREA kiến nghị gỡ vướng quỹ đất cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại

Quang Huy 10:10 | 05/11/2026
HoREA đề xuất đưa cơ chế nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai để khơi thông ách tắc cho hàng nghìn dự án nhà ở.

Ngày 4/11, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị Thủ tướng và Ủy ban Thường vụ Quốc hội luật hóa nội dung cho phép nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Bất động sản khu Nam TP HCM còn nhiều diện tích đất nông nghiệp. Ảnh: Minh Long

Theo Luật Đất đai 2024, nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại chỉ được nhận chuyển nhượng với đất ở. Doanh nghiệp không được phép nhận chuyển nhượng "đất ở và đất khác" hoặc "đất khác không phải là đất ở" để làm dự án mới. Nút thắt pháp lý này khiến 2.750 dự án trên cả nước ách tắc suốt 10 năm qua do chủ đầu tư không thể gom đủ quỹ đất quy mô lớn.

Trước đó, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 171 cho phép doanh nghiệp thỏa thuận nhận chuyển nhượng nhiều loại đất. Tuy nhiên, theo HoREA, tiến độ rà soát hồ sơ thực tế đang kéo dài. Sau gần hai năm triển khai, cả nước mới có 742 khu đất được thông qua trên tổng số 2.750 hồ sơ đăng ký, đạt tỷ lệ 30%. Tại TP HCM, chính quyền tiếp nhận 974 hồ sơ nhưng quy trình thẩm định qua tổ công tác liên ngành mất nhiều thời gian, mỗi năm Hội đồng nhân dân thành phố chỉ duyệt thông qua vài đợt.

HoREA đánh giá việc chờ đến năm 2030 mới tổng kết quá trình thí điểm để sửa luật sẽ không theo kịp diễn biến thực tiễn. Việc sớm luật hóa cơ chế tự thỏa thuận gom đất sẽ đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ pháp lý, giúp khơi thông khoảng 20.000 ha đất, tương đương nguồn vốn đầu tư 6-10 triệu tỷ đồng trên cả nước.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)
Theo VnExpress Copy link
Link bài gốc

https://vnexpress.net/horea-kien-nghi-go-vuong-quy-dat-cho-hang-nghin-du-an-nha-o-thuong-mai-5140905.html

Thị trường
Tin giờ chót
HoREA kiến nghị gỡ vướng quỹ đất cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại HoREA kiến nghị gỡ vướng quỹ đất cho hàng nghìn dự án nhà ở thương mại
Thị trường 10:10 | 05/11/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Tiềm lực Công ty Kỷ Nguyên Mới mua lại khu đất kem 35 Tràng Tiền từ PVcomBank
Tiềm lực Công ty Kỷ Nguyên Mới mua lại khu đất kem 35 Tràng Tiền từ PVcomBank
Công ty Kỷ Nguyên Mới là doanh nghiệp mua lại khu đất kem 35 Tràng Tiền từ PVcomBank. Chủ doanh nghiệp này đã và đang đầu tư các dự án bất động sản lớn.
5 tổ chức đăng ký mua hơn 22% vốn của PVcomBank đều là doanh nghiệp bất động sản
5 tổ chức đăng ký mua hơn 22% vốn của PVcomBank đều là doanh nghiệp bất động sản
Người mua căn hộ trả tiền trước cho Sunshine hơn 32.000 tỷ đồng
Liên kết nổi bật