Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa; diện tích khoảng 36,7 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 6.000 người.
KCN Ninh Diêm 3 mà Sonadezi sắp triển khai nằm trong phân khu 17 thuộc KKT Vân Phong. Khánh Hòa vừa chỉ đạo phê duyệt quy hoạch phân khu 17 trong tháng 3/2025 để chấp thuận chủ trương đầu tư cho doanh nghiệp.