Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa; diện tích khoảng 36,7 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 6.000 người.
Đường kết nối cầu Tứ Liên từ nút giao đường dẫn cầu Tứ Liên với đường Trường Sa đến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên có chiều dài khoảng 5,7 km, với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng.