Khu đất gần Ga Vinh dự kiến nâng chiều cao từ 18 lên 35 tầng để đầu tư hơn 1.700 căn hộ chung cư

Vừa qua, UBND tỉnh Nghệ An đã công bố hồ sơ lấy ý kiến về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Khu đất tại số 73, đường Phan Bội Châu, phường Vinh Hưng).

Theo quy hoạch chung TP Vinh được phê duyệt điều chỉnh năm 2015, Khu đất này nằm trong khu vực đất hỗn hợp, phân khu số 1-1, tầng cao 3 - 20 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.

Tháng 4/2020, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 phường Quán Bàu, TP Vinh (cũ), trong đó khu đất 73 Phan Bội Châu có tổng diện tích khoảng 3,44 ha, trong đó bố trí xây công trình dịch vụ thương mại và công trình hỗn hợp cao tối đa 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa 65%, quy mô dân số 3.300 người.

Khu đất 73 Phan Bội Châu có mặt tiền giáp đường Phan Bội châu ở phía nam, phía đông giáp đường quy hoạch rộng 25 m, các phía còn lại giáp đất quy hoạch hỗn hợp và khu dân cư hiện hữu. Vị trí này cách Ga Vinh 850 m.

Hiện trạng khu đất nàylà Trung tâm đào tạo lái xe cơ giới đường bộ, văn phòng, xí nghiệp sửa chữa và các công trình phục vụ hoạt động vận tải. Tháng 3/2015, khu đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho CTCP Vận tải ô tô Nghệ An.

Hồ sơ quy hoạch cho biết, khu đất nằm trong khu vực nội đô, tiếp giáp khu dân cư nên các hoạt động không còn phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị và không thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Trên cơ sở quy hoạch chuyển đổi thành đất ở đô thị đã được phê duyệt, để khai thác hiệu quả quỹ đất, chỉnh trang đô thị, UBND phường Vinh Hưng đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch nâng tầng cao công trình, bổ sung các chức năng công cộng.

Theo đề xuất điều chỉnh, tổng diện tích khu đất được giữ nguyên. Đất hỗn hợp giảm từ 2,43 ha xuống 1,78 ha. Bỏ hạng mục đất thương mại dịch vụ. Đất cây xanh tăng từ 1.251 m2 lên 6.030 m2. Bổ sung công trình giáo dục và hạ tầng kỹ thuật.

Chiều cao tối đa của dự án được đề xuất tăng từ 18 tầng lên 35 tầng. Mật độ xây dựng công trình hỗn hợp là 40%.

Hạng mục chính dự kiến là công trình nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 35 tầng nổi và 2 tầng hầm. Toàn dự án dự kiến có 1.763 căn hộ chung cư và 7 căn nhà liền kề. Quy mô dân số tăng lên 6.370 người.

Về giao thông xung quanh, tuyến đường Phan Bội Châu rộng 40 m đã được đầu tư hoàn chỉnh, sẽ giữ nguyên.

Phía đông khu đất sẽ xây dựng tuyến đường rộng 25 m theo quy hoạch. Tuyến đường này đã được phê duyệt dự án và hiện tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Vinh Hưng đang triển khai giải phóng mặt bằng.

Bóng dáng Thanh Thành Đạt

Như đã đề cập ở trên, khu đất 73 Phan Bội Châu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với CTCP Vận tải Ô tô Nghệ An. Doanh nghiệp này thành lập từ năm 2001 và có trụ sở ngay tại khu đất.

Tính đến tháng 4/2019, Ô tô Nghệ An có vốn điều lệ 34,5 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT là ông Trần Quang Luận.

Tháng 3/2026, vị trí Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật được chuyển giao cho ông Trần Quang Đạt. Doanh nghiệp cũng đồng thời công bố địa chỉ về thuế nằm tại tòa nhà Thanh Thành Đạt, số 34 Nguyễn Sỹ Sách, phường Thành Vinh, Nghệ An.

Ông Trần Quang Luận và Trần Quang Đạt đang đồng thời là những cổ đông của Công ty TNHH Thanh Thành Đạt - một doanh nghiệp đa ngành có tiếng ở Nghệ An.

Thanh Thành Đạt ra đời từ năm 2002, trụ sở đặt trên đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Thành Vinh, Nghệ An. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.269 tỷ đồng, trước đây ông Trần Quang Luận và vợ là bà Cao Thị Thanh mỗi người nắm 50%.

Tại thời điểm ngày 24/3/2026, cơ cấu cổ đông của Thanh Thành Đạt gồm 4 cá nhân: Tổng Giám đốc Cao Thị Thanh (50%), Trần Quang Luận (20%), Trần Quang Đạt (15%) và Trần Tùng Quân (15%).

Theo giới thiệu, Thanh Thành Đạt là doanh nghiệp đa ngành với định hướng phát triển toàn diện trong các lĩnh vực: Ván nhân tạo MDF, HDF ; Ván Plywood ; Ván phủ, ván sàn ; Nguyên liệu sản xuất giấy; Xây dựng, cơ khí ; Vận tải đường biển, đường bộ; Bất động sản; Đào tạo lái xe.

Trong mảng bất động sản,Thanh Thành Đạt tập trung vào các dự án bất động sản với tư cách vừa là Chủ đầu tư, đồng thời là tổng thầu, đó là các khu đô thị mới, nhà ở và văn phòng cho thuê, các trung tâm thương mại, khách sạn.

Tại Nghệ An, Thanh Thành Đạt được biết đến là chủ đầu tư Khu nhà ở liền kề tại phường Thành Vinh.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)