Dự án khu nhà ở xã hội Vạn Phát gồm chung cư nhà ở xã hội cao tầng với hai khối nhà 12 tầng với 330 căn; chung cư nhà ở xã hội thấp tầng gồm 4 khối nhà cao 4 tầng với 384 căn; nhà ở liền kề thương mại với 48 căn.
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.