Khu phức hợp nghỉ dưỡng ở Nam Hội An của Đạt Phương dự kiến hoàn thành pháp lý vào quý IV/2027

Ngày 2/10 mới đây, HĐQT của CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã: DPG) đã thông qua việc điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư đối với Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) cấp lần đầu vào tháng 3/2017.

Sau điều chỉnh, mục tiêu dự án là trở thành Khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng kiểu mẫu, được quy hoạch hiện đại với các công trình khách sạn cao tầng, khu biệt thự du lịch, nhà hàng, câu lạc bộ biển, sân golf 18 lỗ, tổ hợp thương mại dịch vụ du lịch...

Tổng diện tích dự án hơn 178,1 ha (ban đầu là 199 ha), nay thuộc địa bàn xã Thăng An, Đà Nẵng. Phía đông giáp biển; phía tây giáp đường Võ Chí Công (đường ven biển 619); phía nam giáp dự án Vinpearl Nam Hội An; phía bắc giáp khu tái định cư ven biển Bình Dương.

Dự án sẽ chia thành 5 phân khu: khu sân golf (86,3 ha); khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf (27,6 ha); khu tổ hợp thương mại - dịch vụ du lịch (28,1 ha); khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển (12,7 ha) và khu trải nghiệm nông nghiệp địa phương (17,5 ha).

Tổng mức đầu tư dự án giảm từ 4.647,2 tỷ đồng xuống còn 3.000 tỷ đồng. 

Được biết vào ngày 16/6/2025, HĐQT của Đạt Phương cũng từng thông qua đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương với quy mô diện tích 178,1 ha và tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý vào quý IV/2026, khởi công vào quý I/2027 và hoàn thành đưa vào sử dụng toàn dự án vào quý IV/2032.

Còn theo quyết định ngày 2/10 mới đây, dự án thay đổi tên và cơ cấu sử dụng đất của một số phân khu. Về tiến độ, dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý đến quý IV/2027, sau đó thi công xây dựng trong vòng 60 tháng.

Như vậy, thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý cho dự án Bình Dương của Đạt Phương đã kéo dài hơn so với kế hoạch năm ngoái.

Vào năm 2017, Đạt Phương đã trúng thầu dự án đầu tư xây dựng cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại, Hội An theo hình thức BT. 

Tỉnh Quảng Nam sau đó đã thống nhất giao lại cho nhà đầu tư quỹ đất thanh toán đối ứng gồm 5 dự án với tổng diện tích khoảng 306 ha, trong đó có khu đô thị ven biển xã Bình Dương, huyện Thăng Bình (cũ).

Theo phê duyệt ban đầu, dự án Bình Dương có tổng mức đầu tư hơn 4.647 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 929 tỷ và vốn tín dụng là 3.718 tỷ đồng. Giai đoạn cuối năm 2021, Quảng Nam đã lần lượt thu hồi chủ trương đầu tư và hủy bỏ quy hoạch chi tiết dự án Bình Dương. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra tháng 4/2025, ban lãnh đạo Đạt Phương cho biết đã thống nhất với địa phương sẽ triển khai lại dự án Bình Dương, dự kiến tỉnh sẽ trả lại cho doanh nghiệp trong tháng 5 - tháng 6/2025. Trước đây Đạt Phương đã bỏ một phần chi phí tư vấn, giải phóng mặt bằng và sẽ không phải đấu thầu lại dự án Bình Dương.

Đến ĐHĐCĐ bất thường vào tháng 10/2025, lãnh đạo Đạt Phương cho biết, dự án Bình Dương nằm giữa Vinpearl Nam Hội An và Hoiana. Trong định hướng sản phẩm sẽ có sân golf 18 lỗ, biệt thự sân golf (bán cho nhà đầu tư và quản lý), resort nghỉ dưỡng, khách sạn (chủ đầu tư sở hữu, quản lý và vận hành).

Ngoài ra có một phân khúc nữa dành cho các nhà đầu tư thứ cấp là bán đất làm khách sạn, homestay, beachclub, nhà hàng... bản chất là Đạt Phuơng sẽ đầu tư phần hạ tầng và bán đất cho nhà đầu tư thứ cấp.

Mục tiêu của Đạt Phương là thu hút rất đông người ở khu vực này, không chỉ khách cao cấp. Các khách sạn mini hay homestay của nhà đầu tư thứ cấp có thể phục vụ cả phân khúc khách bình dân. Trên thực tế, nếu sáp nhập tỉnh chậm nửa tháng thì dự án Bình Dương đã xong toàn bộ thủ tục pháp lý. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên hồi tháng 4/2026, Chủ tịch Lương Minh Tuấn cho biết dự án Bình Dương quy hoạch trước đây không có sân golf, dịch vụ, nay phải điều chỉnh quy hoạch, Đạt Phương sẽ cố gắng trong năm nay sẽ xong toàn bộ thủ tục pháp lý.