Loạt dự án trọng điểm phía Nam đảm bảo cho kế hoạch lãi hơn 3.600 tỷ đồng của Phát Đạt

Theo tài liệu họp cho kỳ họp Đại hội đồng cổ đông sắp tới của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR), công ty đặt kế hoạch kinh doanh năm 2022 đạt doanh thu bán hàng và dịch vụ (chưa VAT) 10.700 tỷ đồng.

Công ty cho biết, phần doanh thu này đã bao gồm doanh thu tài chính, nhưng chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2 và phần còn lại của dự án The EverRich 3.

Bên cạnh đó, công ty cũng kỳ vọng lãi trước thuế 3.635 tỷ đồng, tăng 55% so với thực hiện năm 2021, đóng góp vào kế hoạch luỹ kế lợi nhuận trước thuế giai đoạn 2019–2023 đạt 14.270 tỷ đồng của doanh nghiệp. Lãi sau thuế theo đó cũng được kỳ vọng đạt 2.908 tỷ đồng, tăng 56%. 

Phát Đạt cho biết, kế hoạch lợi nhuận này dự kiến dựa trên 4 dự án trọng điểm, bao gồm Khu đô thị du lịch Nhơn Hội – Bình Định, dự án Cao tầng phân khu 9 tại TP HCM, dự án Astral City tại Bình Dương và dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong đó, các dự án tại Bình Định, TP HCM và Bình Dương đã liên tục được công ty rót vốn thông qua phát hành 10 lô trái phiếu trong năm 2021. Riêng với Astral City, dự án đang trong quá trình thi công gấp rút nhằm đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng, bàn giao một phần vào quý IV/2022. 

Theo dự báo của Chứng khoán Rồng Việt, dự án Astral City này ước tính sẽ mang về doanh thu 9.200 - 9.500 tỷ đồng và lãi trước thuế 3.000 tỷ đồng cho Phát Đạt, tương đương chiếm khoảng 80% lãi trước thuế của công ty. 

Đối với dự án Serenity Phước Hải, Phát Đạt cũng cho biết sẽ triển khai thi công trong tháng 3 và chào bán ra thị trường trong tháng 5/2022, ước tính sẽ đem về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp trong năm nay. 

Bên cạnh các dự án kể trên, trong năm nay, Phát Đạt cũng có kế hoạch mở rộng quỹ đất tại TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đồng thời nghiên cứu đầu tư các dự án năng lượng sạch để đa dạng hóa ngành nghề kinh doanh là bất động sản công nghiệp và năng lượng tái tạo, bên cạnh ngành nghề cốt lõi là bất động sản dân dụng. 

Riêng đối với mảng bất động sản khu công nghiệp, Phát Đạt cho biết sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất khu công nghiệp và phân khúc đô thị dịch vụ đi kèm. Các dự án sẽ được công ty triển khai trong năm 2022 bao gồm Khu công nghiệp (KCN) Dung Quất (Quảng Ngãi), KCN tại Đà Nẵng, KCN tại Bình Dương, KCN Cao Lãnh (Đồng Tháp), KCN Hàm Ninh (Kiên Giang).

Ngoài ra, Phát Đạt cũng cho biết sẽ phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2022 gồm dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định), Khu dân cư Bờ Bắc (Quảng Ngãi), dự án 223 Trần Phú (Đà Nẵng),  Bình Dương Tower (Bình Dương), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), Tropicana (Bà Rịa - Vũng Tàu) và  Poulo Condor (Côn Đảo).