Lựa chọn đúng gói vay giúp người trẻ dễ chạm tay hơn tới căn hộ mơ ước giữa thời 'ngáo giá'

Giá nhà “nhảy múa” khiến nhiều người mua hụt hơi

Nếu ở 10 năm trước, những căn hộ chung cư phân khúc 3 tỷ, cách trung tâm thành phố 10km không mấy ai ngó ngàng tới thì giờ đây lại trở thành hàng “xa xỉ” và được nhiều người săn đón. Theo các chuyên gia dự báo, trong vòng 5 năm tới, phân khúc này sẽ tiếp tục giữ vị trí “quán quân” nếu xét theo nhu cầu và tình hình tài chính của đa số người dân hiện tại.

Lý giải về điều đó, có thể dễ dàng thấy được do giá bất động sản nhiều nơi đã tăng hàng chục lần trong gần 10 năm qua. Trong khi, theo báo cáo của Tổng cục Thống kê công bố vào Quý II/2024, thu nhập bình quân người lao động chỉ tăng 2,3 lần. Tiền làm ra không đủ để “đuổi theo” tiền mua nhà, sự chênh lệch tạo nên áp lực vô cùng to lớn tới khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Nhiều chuyên gia và các tổ chức nghiên cứu thị trường dự báo rằng, xu hướng giá nhà sẽ tiếp tục tăng cao, nới rộng khoảng cách với thu nhập. Điều này là sự tác động của nhiều yếu tố khác nhau như: Mất cân bằng nguồn cung khi các chủ đầu tư tập trung hợp tác với các nhà cung cấp vật liệu nước ngoài để “chăm chút” cho phân khúc cao cấp mà vô tình “bỏ quên” phân khúc giá rẻ. Từ đó dẫn đến việc, “nhà thường” thì ít mà “nhà sang” thì thừa.

Nhà sơ cấp khan hiếm tăng giá “nắm tay’ kéo theo giá nhà thứ cấp tăng dẫn đến sự phân hóa và áp lực giá trong phân khúc thị trường.

Vướng mắc pháp lý của dự án liên quan đến các thủ tục hành chính hay quy định chồng chéo khiến thời gian triển khai kéo dài, dẫn tới chi phí tăng, từ đó ‘chuyển” vào giá bán sản phẩm.

Tâm lý FOMO gián tiếp đẩy giá nhà leo thang. Đây được xem là một trong những nguyên nhân chính góp phần mạnh mẽ nhất. Bởi khi giá nhà tăng liên tục, người mua sẽ cảm thấy áp lực và quyết định “xuống tiền” trong nóng vội. Thực chất điều này chỉ tạo ra một vòng luẩn quẩn gián tiếp đẩy giá nhà ngày càng “ngất ngưởng” thêm.

Nhìn chung, giá căn hộ liên tục “đu đỉnh” khiến nhiều người dân có nhu cầu ở thực dần chùn bước quay đầu trước ngưỡng cửa an cư. Đó là còn chưa kể các chi phí “ẩn” đằng sau như: Phí thẩm định; phí bảo hiểm, pháp lý, công chứng… mà người mua cần phải chi trả trước khi được chạm tới chìa khóa căn nhà.

Trong bối cảnh này, một số ngân hàng đã đưa ra những gói vay hấp dẫn để hỗ trợ Người dân, nhất là người trẻ chạm tới giấc mơ an cư với ngôi nhà riêng của mình.

Nhà mới trong tầm tay với gói vay mua nhà ưu đãi của KBank

Để bước gần hơn tới ngưỡng cửa an cư, có 1 tips nhỏ đang được nhiều người mua nhà có nhu cầu ở thực truyền tai nhau, đó là: Thay vì mua trực tiếp từ chủ đầu tư, có thể tham khảo mua những căn hộ đã hoàn thiện về mặt giấy tờ pháp lý, được trang bị nội thất sinh hoạt cơ bản như: Sofa, giường ngủ, tủ quần áo… Điều này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí thẩm định, công chứng… mà còn tránh được các rủi ro khác từ phía chủ đầu tư như không ra được sổ hay tiện ích không như quảng cáo.

Thông tin từ Ngân hàng Đại chúng TNHH KasirkornBank (KBank) cho biết, nếu bạn thuộc đại đa số có vốn tích lũy ban đầu còn mỏng, hãy cứ yên tâm bởi việc mua không ảnh hưởng tới thủ tục vay sử dụng tài sản thế chấp. Thậm chí, còn có thể tiết kiệm được gấp đôi chi phí nếu bạn sáng suốt lựa chọn đúng những gói vay đi kèm ưu đãi phí hồ sơ.

Với KBank – Chi nhánh Hồ Chí Minh, ngân hàng này đang có gói vay mua nhà được hoàn 5 loại phí bao gồm: Phí thẩm định; phí công chứng HĐ thế chấp; phí thế chấp; phí pháp lý và phí bảo hiểm cháy nổ, tổng số tiền lên tới 20 triệu đồng.

Được biết, bên cạnh chương trình ưu đãi hấp dẫn trong tháng 9, kể từ khi ra mắt, gói vay mua nhà của KBank nằm trong top những gói vay được các chuyên gia đánh giá cao bởi lãi suất hấp dẫn trong thời gian dài, hỗ trợ tối ưu người mua nhà hơn bao giờ hết, nhất là trong bối cảnh các ngân hàng đều đang “rốt ráo” về đích trên cuộc đua giảm lãi suất.

Cụ thể, gói vay sở hữu lãi suất 6,25%/năm cố định trong vòng 3 năm. Nắm được tâm lý khách hàng ngày càng quan tâm nhiều hơn tới lãi suất thả nổi thay vì chỉ nhìn vào lãi suất ưu đãi, KBank “mạnh tay” tính lãi suất thả nổi dựa trên: Lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của BIG 4 (dao động ổn định từ 4,6 - 4,7%) + 5% biên độ.

Bên cạnh đó, cánh cửa dành cho các gia đình trẻ mong muốn sớm hoàn thành KPI lập tổ ấm cũng được KBank mở rộng hơn khi áp dụng hình thức đồng vay, giúp gia tăng điểm tín dụng, nâng cao hạn mức vay vốn để lựa chọn căn nhà rộng rãi.

Có thể nói, với số vốn ban đầu còn hạn chế, việc biết được những “mẹo nhỏ” kết hợp cùng sự hỗ trợ từ các gói vay ngân hàng có lãi suất cùng ưu đãi hấp dẫn chính là chiến lược tối ưu nhất giúp người mua cân đối được kế hoạch chi tiêu, giảm thiểu rủi ro tài chính và ánh nặng trong cuộc sống, song song, vẫn có thể sở hữu được tổ ấm mơ ước.

Chi tiết chương trình ưu đãi vay mua nhà của KBank tại đây

Đăng ký thông tin vay mua nhà KBank tại đây