Lùm xùm thoái vốn ở Tổng Công ty Thép: Thực hư 2 khu đất trị giá hàng nghìn tỷ đồng

Ngoài ra, cũng không có căn cứ để tính giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị doanh nghiệp và tách riêng phần giá trị quyền sử dụng đất để đấu giá riêng.

Liên quan đến đơn thư được cho là của cán bộ công nhân viên Tổng Công ty Thép Việt Nam phản ánh về việc "giá trị quyền sử dụng đất vốn dĩ là của nhà nước, không đưa vào giá trị cổ phiếu, giá trị doanh nghiệp"; "doanh nghiệp đang sở hữu giá trị quyền sử dụng đất hàng nghìn tỷ đồng" và "nên tách riêng phần giá trị quyền sử dụng đất để đấu giá riêng, công khai phần này cho các nhà đầu tư bất động sản có năng lực, có nhu cầu", Bộ Công thương đã có văn bản báo cáo giải trình Thủ tướng, bác những nội dung phản ánh này.

Theo đó, hiện tại, Công ty CP Lưới Thép Bình Tây đang quản lý hai khu đất: tại TP HCM, ở số 117 đường Âu Cơ, phường Phú Trung, Quận Tân Phú (diện tích 13.016m2) và khu đất tại số 165/5 Nguyễn Văn Luông, phường 10, quận 6 (diện tích 4.082m2). Các khu đất này là đất thuê theo hình thức trả tiền thuê hàng năm; được cấp giấy chứng nhân quyền sử đụng dất đến hết tháng 12/2016 nhằm làm cơ sở cho việc sử dụng đất, hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp di dời do sản xuất ô nhiễm, sắp xếp lại nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước. Việc sử dụng các khu đất này tuân theo quy định của pháp luật. Tức là, không được xây mới hoặc tự ý chuyển đổi, nhượng, góp vốn, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất.

Theo giải trình của Công ty CP Lưới Thép Bình Tây, đơn vị đã sử dụng 2 lô đất này trên 10 năm nhưng vẫn đang tiếp tục sử dụng và thực hiện nghĩa vụ trả tiền thuê đất cho địa phương.

Trong quá trình sử dụng, công ty đã kí hợp tác với các đối tác để khai thác hiệu quả đầu tư của các khu đất này, tuy nhiên các dự án hợp tác mới trong quá trình thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư. Các đối tác trong dự án chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử đụng dất, chưa nộp tiền sử dụng đất cho địa phương và cũng chưa thực hiện góp vốn vào công ty CP theo các hợp đồng hợp tác đầu tư.

Văn bản báo cáo Thủ tướng của Bộ Công thương khẳng định, hai khu đất trên vẫn thuộc quyền sở hữu của nhà nước vì Công ty CP Lưới Thép Bình Tây chỉ là đơn vị thuê lại, hợp đồng 10 năm cũng đã hết nên việc cho thuê hay chấm dứt cho thuê thuộc quyền của địa phương. Giấy chứng nhận đất cũng chỉ là tạm thời và quy định rõ không chuyển nhượng, góp vốn, cho thuê lại, hay thế chấp...