Mua nhà lần đầu: Biết các điều sau để không biến ước mơ thành ‘thực tại phũ phàng'

Vẽ nên bức tranh toàn cảnh tương lai, xác định rõ mục đích mua nhà

Nhiều người lần đầu mua nhà cho biết, họ ước gì đã cân nhắc kỹ lưỡng hơn các lựa chọn của mình. Đa phần thú nhận là do họ chưa thực sự hiểu hoặc xem xét tác động của môi trường tới cuộc sống trong tương lai của mình.

Điều này khá dễ hiểu bởi mua nhà khi độc thân, sự chú ý sẽ dồn vào các tiện ích giải trí như gym, bể bơi và một số quy định ảnh hưởng đến sở thích cá nhân như nuôi thú cưng… Tại thời điểm này, các tiện ích trường học, y tế, không gian phát triển cho con cái vẫn là một điều “xa xỉ”.

Bên cạnh hoàn cảnh, tài chính cũng là một trong những yếu tố khiến những người độc thân cảm thấy căn hộ 2 - 3 phòng ngủ có vẻ “hơi thừa thãi”. Tuy nhiên, “dựng vợ gả chồng” chỉ là điều sớm hay muộn, đây chính là lý do vì sao các chuyên gia khuyên bạn mua nhà là mua cho tương lai.

Kể cả khi “lẻ bóng”, quan tâm tới các tiện ích như các gia đình đã có con nhỏ cũng không phải là thừa. Nếu có thể kế hoạch hóa gia đình thì sẽ càng tuyệt vời hơn, bạn sẽ không muốn nghĩ tới cảnh phải xoay vòng vốn, tìm kiếm một căn hộ mới để chuyển đi và ổn định lại cuộc sống khi những đứa con trong nhà bắt đầu khôn lớn.

Xem xét kỹ tầm quan trọng của vị trí

Vị trí ngôi nhà là yếu tố quan trọng nhất mà bạn nên cân nhắc khi mua nhà. Không chỉ ảnh hưởng đến giá nhà, vị trí sẽ quyết định việc bạn đi làm hàng ngày có thuận tiện hay không hoặc sau này con bạn sẽ tận hưởng nền giáo dục như thế nào. Chưa kể vị trí ngôi nhà cũng nói lên rất nhiều về dân trí của “hàng xóm láng giềng”, song song là tình hình an ninh dân cư.

Bởi vậy, nếu có thể, hãy chọn ngôi nhà không quá xa trung tâm và các tiện ích đời sống. Sở hữu căn hộ có vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích để giải trí và phát triển giờ đây không phải việc quá khó khăn, khi lãi suất các gói vay mua nhà của ngân hàng đang ở trong “thời điểm vàng”. 

Các cặp vợ chồng mới cưới, người trẻ độc thân đang có ý định mua nhà tại TP. Hồ Chí Minh hoặc các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai…có thể tham khảo gói vay mua nhà của các ngân hàng hiện nay, trong đó có gói vay của Ngân hàng Đại chúng TNHH KasikornBank (KBank) - Chi nhánh Hồ Chí Minh.

Được biết, (KBank) - Chi nhánh Hồ Chí Minhmđang có gói vay sở hữu mức lãi suất ưu đãi với 6,25%/năm cố định trong vòng 3 năm, sau thời gian ưu đãi tính theo lãi suất thả nổi dựa trên lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của BIG 4 (ổn định trong mức trên dưới 4,6% - 4,7%) + 5% biên độ dao động.

Đại diện ngân hàng này cho biết, với ưu điểm lãi suất thấp, có thể sử dụng sổ hồng của ngôi nhà tương lai để thế chấp, cộng thêm thủ tục giải ngân nhanh chóng; người vốn mỏng, làm công ăn lương thường không có biến động nhiều về thu nhập, vẫn có khả năng biến giấc mơ sở hữu bất động sản ở tuổi 3x thành hiện thực, tạo cột mốc thành tựu đầu tiên cho bản thân. 

Các cặp vợ chồng trẻ mới kể hôn, để sớm hoàn thành ước mơ “an cư lạc nghiệp” có thể nắm bắt cơ hội với hình thức đồng vay. Việc cộng dồn tài chính sẽ giúp các cặp đôi giảm bớt gánh nặng, bước gần hơn tới cánh cửa ngôi nhà ước mơ có không gian sống rộng rãi, môi trường tốt cho con phát triển lâu dài bởi chính sách nới rộng hạn mức cho vay dựa vào thu nhập gốc và khả năng trả nợ đảm bảo.

Chi tiết chương trình ưu đãi vay mua nhà của KBank tại đây

Đăng ký thông tin vay mua nhà KBank tại đây 

Tập trung vào “xương sống” của ngôi nhà thay vì tính thẩm mỹ

Ai cũng yêu cái đẹp, nhưng thẩm mỹ đôi khi lại khiến người ta quên mất cốt lõi căn nhà mới là quan trọng. Thay vì chỉ để “mãn nhãn”, người “tập đầu” mua nhà cần quan tâm tới những hạng mục không thể hoặc khó xin phép sửa đổi của căn nhà như: Kích thước, trần cao, đường điện nước, phân bổ các khu vực bếp, phòng, ngủ, phòng khách…

Xem xét kỹ có cần thực hiện chỉnh sửa để tối ưu công năng của căn nhà, giúp gia đình có môi trường thoải mái nhất trong quá trình sinh sống mới là điều quan trọng nhất.

Suy cho cùng, “tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, một căn bếp được sắp xếp thông minh, sử dụng tiện lợi với thói quen gia chủ, về đường dài vẫn ổn hơn với một căn bếp chỉ đẹp.

Không được “FOMO”

Không thể phủ nhận, lãi suất ưu đãi cùng những chính sách hỗ trợ tốt từ chủ cũ hoặc quà tặng hấp dẫn khi khách chốt mua nhanh từ môi giới sẽ khiến không ít người mang tâm lý sợ bỏ lỡ khi mua nhà.

Thực tế, chính nỗi sợ này cũng là gốc rễ cho những hối tiếc trong tương lai từ giá cả, vị trí đến tình trạng của tài sản.

Hãy cân nhắc thật kỹ, cố gắng loại bỏ các áp lực, ý kiến từ bên ngoài, tin tưởng lựa chọn của mình kết hợp với tình hình thực tế để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.