Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất.
Theo chuyên gia Avison Young, việc Hà Nội cấm dần xe xăng có thể là một trong nhiều yếu tố thúc đẩy người dân cân nhắc dịch chuyển ra ngoài trung tâm. Trường hợp xuất hiện xu hướng giãn dân, giá chung cư vùng ven có thể được kích thích gia tăng trong trung và dài hạn.