Sau một thời gian phát triển nóng, phân khúc căn hộ cao cấp đã có sự chững lại, theo đó là sự lên ngôi của nhà ở thương mại có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng.
Giá BĐS tại Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019 - 2024, cao hơn cả Mỹ, Australia, Nhật Bản, Singapore. Theo TS Cấn Văn Lực, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc "thổi giá, làm giá, té nước theo mưa" vẫn còn tồn tại.