Theo chia sẻ của môi giới, có những căn nhà tập thể cũ Hà Nội được cơi nới để diện tích sử dụng tăng gấp 2 - 3 lần so với diện tích trên sổ đỏ. Với mức chào bán gần 4 tỷ đồng, nếu chia theo diện tích thực trên sổ sẽ tương đương 150 triệu/m2, ngang ngửa căn hộ hạng sang.
Giá BĐS tại Việt Nam đã tăng 59% trong giai đoạn 2019 - 2024, cao hơn cả Mỹ, Australia, Nhật Bản, Singapore. Theo TS Cấn Văn Lực, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là việc "thổi giá, làm giá, té nước theo mưa" vẫn còn tồn tại.