Nhóm doanh nghiệp 'khủng bố' công văn khiến Bộ Kế hoạch & Đầu tư phải kêu cứu Thủ tướng là ai?

Cư dân Udic Complex bức xúc vì 'muốn họp Hội nghị nhà chung cư cũng khó'

Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà Gia Bảo được cấp phép hoạt động năm 2000 và thay thay đổi lần cuối ngày 28/08/2016. Vốn điều lệ của doanh nghiệp là 120 tỷ đồng với hoạt động chủ yếu đăng ký trong giấy phép kinh doanh là xây dựng lại nhà tập thể cũ thành tòa nhà mới.

Tự ý thu, chi hàng trăm tỷ đồng quỹ bảo trì tòa nhà?

Đầu tháng 10, Báo Kinh tế & Đô thị thông tin về vụ việc lùm xùm tại dự án D2 Giảng Võ, Hà Nội giữa cư dân và Chủ đầu tư. Theo đó, đại diện tập thể các hộ dân sống tại tòa nhà D2 Giảng Võ, Hà Nội cho hay, suốt 3 năm qua họ đã liên tục kiến nghị, yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Gia Bảo (Công ty Gia Bảo) tổ chức hội nghị nhà chung cư theo quy định. Tuy nhiên, cả hai lần tổ chức (ngày 20/5/2017 và 12/7/2017) vẫn không thành công do Công ty Gia Bảo sử dụng mối quan hệ làm ảnh hưởng đến sự dân chủ trong việc bầu BQT.

Cụ thể, các lần tổ chức hội nghị đều thực hiện trái với trình tự của Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Tại lần một (20/5/2017), Công ty Gia Bảo tự ý chia toàn bộ cư dân ra thành 3 nhóm khác nhau để tổ chức hội nghị, không minh bạch về cách tính phiếu bầu.

Cư dân D2 Giảng võ căng băng rôn phản đối chủ đầu tư

Tới lần 2 (12/7/2017), Công ty này đơn phương khẳng định số lượng người tham gia chỉ đạt 40%, không đáp ứng điều kiện về số người tham dự nên hội nghị bất thành. Nhưng khi cư dân đề nghị cung cấp các biên bản chi tiết tại 2 cuộc họp trên, Công ty Gia Bảo không phản hồi.

Tòa nhà D2 Giảng Võ mang mô hình hỗn hợp, bao gồm căn hộ tái định cư (TĐC) từ tầng 6 - 10; căn hộ thương mại (từ tầng 11 - 20) và văn phòng cho thuê (phần chân đế).

Ước tính, quỹ bảo trì 2% lên đến hàng trăm tỷ đồng nhưng vẫn thả nổi từ năm 2015.

Được biết, Công ty TNHH Quản lý tòa nhà D2 mặc dù được giao quyền quản lý từ lâu nhưng đến tháng 1/2017 mới được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) ra thông báo đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại Thông tư 02.

Trước sự việc trên, ông Nguyễn Văn Quang – Phó Giám đốc Công ty Gia Bảo - đưa ra giải thích: Với đặc thù là tòa nhà hỗn hợp nên công ty đang tích cực học tập các mô hình quản lý của dạng chung cư khác như Lancaster Núi Trúc để triển khai hội nghị . Ông Quang cho biết thêm, trong thời gian chờ đợi hoàn thiện các thủ tục tổ chức hội nghị, Công ty Gia Bảo cũng đã “nhờ” Công ty TNHH Quản lý tòa nhà D2 quản lý tòa nhà.

Đáng chú ý, về quỹ bảo trì 2%, ông Nguyễn Văn Quang đã “phủi” trách nhiệm về việc Công ty Gia Bảo phải đóng cho các hộ dân TĐC. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của báo Kinh tế & đô thị, các hộ dân TĐC không phải đóng góp bất cứ khoản tiền quỹ bảo trì nào theo khoản 7.1 Điều 7 trong Hợp đồng kinh tế số 27/HĐKT- SĐTL-GB ngày 23/11/2011 được ký với Liên danh Sông Đà Thăng Long - Công ty Gia Bảo. Tương tự, báo cáo tài chính về các khoản thu - chi dịch vụ, các khoản cho thuê diện tích sở hữu chung, khoản chi cho việc quản lý, vận hành tòa nhà D2 Giảng Võ trong năm 2015, 2016… Công ty Gia Bảo đều không cung cấp được.

Đại diện Công ty Gia Bảo cam đoan sau cuộc họp HĐQT sẽ kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ và cung cấp sớm nhất cho phóng viên. Tuy nhiên, đến thời điểm ngày 4/10, báo Kinh tế & đô thị cho hay, chưa nhận được bất cứ thông tin nào từ Gia Bảo.

Công ty Gia Bảo – “đầu mối” của các kiến nghị gây sốc?

Thời gian qua, Bộ KH&ĐT, Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính liên tục nhận được văn bản của 3 công ty gồm 3 Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Gia Bảo, Công ty CP Chống ùn tắc giao thông quốc tế, Công ty CP Phòng và tránh thiệt hại ngân sách.

Bộ trưởng KH&ĐT trực tiếp ký văn bản kiến nghị Thủ tướng biện pháp xử lý nhóm DN "quấy nhiễu" bộ

Được biết, hầu hết các văn bản kiến nghị của những doanh nghiệp này đều gửi cho Bộ KH&ĐT, Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính có nội dung khá giống nhau.

Công ty Gia Bảo là doanh nghiệp gửi nhiều nhất trong số các doanh nghiệp này. Công ty Gia bảo được biết đến với những văn bản khá lạ lùng như phê cả những văn bản của Chính phủ là "buồn cười quá", hay kiến nghị xin thay Tổng Công ty Đường sắt để làm chủ đầu tư dự án đường sắt đô thị số 1 Ngọc Hồi - Yên Viên, xin làm đơn vị thi công sân bay Long Thành,...

Điều đặc biệt là, sau khi kiểm tra, Bộ KH&ĐT đã phát hiện 3 doanh nghiệp trên có cùng địa chỉ với Công ty Gia Bảo là tòa nhà D2, Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội.

Bộ KH&ĐT khẳng định: Công ty CP Chống ùn tắc giao thông quốc tế, Công ty CP Phòng và tránh thiệt hại ngân sách là một. Hầu hết các công văn của các doanh nghiệp này đều có thể thức trình bày và lời lẽ giống nhau.

Bộ KH&ĐT đã đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao cho UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chuyên trách xem xét có biện pháp cụ thể để xử lý, ngăn chặn hành vi của các doanh nghiệp trên theo quy định của pháp luật nhằm giải quyết triệt để tình trạng này.