Cụ thể, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 69,33 ha, quy mô dân số khoảng 8.500 người, tại địa bàn phố Gai, phố Thanh Hưng, thị trấn Đồi Ngô và thôn Hà Tú, thôn Đồi Gai thuộc xã Chu Điện, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
Khu vực này phía Bắc giáp phố Thanh Hưng, phố Gai thị trấn Đồi Ngô và ruộng canh tác thôn Hà Tú xã Chu Điện; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và khu vực đất nông nghiệp thôn Đồi Gai xã Chu Điện; phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Hà Tú xã Chu Điện; phía Đông giáp khu dân cư làn 1 Quốc lộ 37 và Trung đoàn 111.
Vị trí lập quy hoạch nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thị trấn Đồi Ngô mở rộng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang đến năm 2035.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng, bao gồm: Các công trình công cộng (trường học, công viên, cây xanh, thể dục - thể thao, nhà văn hoá...), nhà ở (nhà hỗn hợp cao tầng, chia lô liền kề, nhà ở biệt thự...), hạ tầng kĩ thuật (hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng, cây xanh, cảnh quan dọc các tuyến đường giao thông…).
Khu đô thị số 6, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam sẽ đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân và khu vực xung quanh, làm cơ sở để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch.