Quảng Bình quy hoạch phân khu khu vực phía tây nam quốc lộ 1A, TP Đồng Hới

UBND tỉnh Quảng Bình đã có quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 5/7/2021 về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu điều chỉnh khu vực phía tây nam đường quốc lộ 1A (đoạn từ đường F325 đến đường Trương Phúc Phấn) thuộc phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh, TP Đồng Hới.

Phân khu điều chỉnh khu vực phía tây nam đường quốc lộ 1A có diện tích khoảng 190,27 ha (khu vực thuộc địa phận phường Bắc Lý có diện tích 173,9 ha; khu vực thuộc địa phận xã Lộc Ninh có diện tích 16,37 ha). Quy mô dân số là 7.400 người.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch được giới hạn như sau: phía đông bắc giáp quốc lộ 1; phía bắc giáp đường Trương Phúc Phấn và khu dân cư xã Lộc Ninh; phía nam và đông nam giáp tuyến đường F325 và đường Phan Đình Phùng; phía tây bắc giáp khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới.

Nôi dung điều chỉnh tập trung tổ chức điều chỉnh tổng thể trên toàn bộ phạm vi ranh giới đồ án quy hoạch phân khu khu vực phía tây nam đường quốc lộ 1A theo hướng cơ cấu lại các chức năng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với hiện trạng của TP Đồng Hới hiện nay, cập nhật hiện trạng sử dụng đất và các quy hoạch chi tiết đã phê duyệt tại khu vực.

Cụ thể, các chỉ tiêu về quy hoạch sử dụng đất: đất khu dân cư (69,13 ha); đất nhóm nhà ở mới (21,6 ha); đất ở xã hội (5,54 ha); đất thương mại dịch vụ (4,92 ha); đất công cộng đô thị (2,31); đất hỗn hợp (6,32 ha); đất mặt nước (10,34 ha); đất giao thông – HTKT – đất khác (46,34 ha) và diện tích đất còn lại để xây dựng nhà văn hóa, đất y tế, nghĩa trang liệt sỹ, miếu, trường học, cây xanh, trụ sở viện kiểm sát.

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: san nền (cao độ từ +2,8 m đến +14,65 m), thoát nước mưa (sử dụng ống buy BTCT, dọc theo đường sắt có tuyến mương M1000); giao thông (kết nối với khu vực có tuyến đường quốc lộ 1,tuyến đường quy hoạch rộng 36 m ở phía bắc, đường Phan Đình Phùng rộng 27 m phía tây,...quy hoạch mạng lưới có các tuyến đường phân khu vực để kết nối các khu chức năng); sử dụng hệ thống thoát nước thải riêng biệt; xây dựng tuyến ống nước phân phối (đường kính D150, D110); bố trí trạm biến áp và lưới điện hạ thế phục vụ cho việc cấp điện.