Quảng Trị tìm chủ cho 4 dự án bất động sản 6.000 tỷ

UBND tỉnh Quảng Trị vừa phát thông báo mời đầu tư 4 dự án bất động sản trên địa bàn. Trong đó, Khu đô thị mới Bắc thành phố có tổng vốn lớn nhất với 2.430 tỷ đồng. Dự án nằm tại phường Đồng Thuận, quy mô hơn 37 ha.

Tại đây sẽ xây nhà ở xã hội trên lô đất ký hiệu OXH (diện tích đất 2,3 ha); xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 149 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, 302 căn liền kề cao tối đa 5 tầng (8,9 ha); trung tâm thương mại dịch vụ cao tối đa 15 tầng (0,4 ha); công trình thương mại dịch vụ trên mặt nước ở khu vực trung tâm của hồ điều hòa (diện tích sử dụng mặt nước 0,1 ha, cao tối đa 5 tầng).  

Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2026 - 2033. Trong đó, giai đoạn 2026 - 2028 thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư xây dựng. Giai đoạn 2029 - 2030 xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 2030 - 2033 xây dựng các công trình trên đất (nhà ở, công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non, nhà văn hóa), hoàn thành đầu tư cơ bản và đưa dự án vào khai thác vận hành.  

Tiếp đến là Khu đô thị Đại Trạch 1 ở xã Hoàn Lão và xã Nam Trạch, có tổng vốn đầu tư 1.868 tỷ đồng và quy mô gần 44 ha.

Tại đây sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 34 căn liền kề cao 5 tầng, sở hữu mặt tiền giáp đường ven biển (0,3 ha); 486 lô đất liền kề và 132 lô đất biệt thự (tổng diện tích 6 ha) được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu. Bên cạnh đó đầu tư xây dựng 1 bệnh viện cao 6 tầng (0,3 ha); 4 công trình thương mại dịch vụ (2,7 ha). 

Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2026 - 2035. Trong đó, từ năm 2026 - 2031 xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở. Từ năm 2031 - 2035 xây dựng các công trình dịch vụ thương mại, hoàn thành đầu tư cơ bản, đưa dự án vào khai thác vận hành.  

Thứ ba là Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước ở xã Ái Tử. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.319 tỷ đồng và diện tích đất dự kiến sử dụng gần 44 ha.

Quy mô đầu tư gồm các công trình thương mại dịch vụ trên lô đất DV-1, DV-02 cao 5 tầng (2,5 ha); xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 40 căn liền kề cao 3 tầng tại các lô đất SH-1, SH-2, SH-3 (0,6 ha) và 188 căn biệt thự cao 3 tầng tại các lô đất BT-1, BT-2, BT-3, ВТ-4, ВT-5, BT-6, BT-7, BT-8, BT-9, BT-10, ВТ-11 (4 ha); 860 lô đất phân lô để người dân tự xây nhà ở (8,5 ha).

Tiến độ thực hiện công trình kéo dài 5 năm. Quý III/2025 - quý IV/2025 hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đấu thầu. Quý I/2026 - quý III/2026 bồi thường giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho nhà đầu tư. Quý IV/2026 - quý I/2027 hoàn thành lập thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế bản vẽ thi công, cấp giấy phép xây dựng. Quý II/2027 - quý II/2028 hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật. 

Quý III/2028 - quý III/2029 xây thô hoàn thiện mặt ngoài 40 căn liền kề và 100 căn biệt thự. Quý IV/2029 - quý IV/2030 xây thô hoàn thiện mặt ngoài 88 căn biệt thự và các công trình thương mại dịch vụ. 

Cuối cùng là Khu dân cư nông thôn Đại Trung ở xã Hoàn Lão. Dự án có tổng vốn đầu tư 352 tỷ đồng và quy mô 14 ha. Công trình dự kiến hình thành khoảng 352 lô đất ở mới với tổng diện tích khoảng 4,1 ha. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 44 căn liền kề (0,6 ha), còn lại 296 lô đất ở liền kề và 12 lô đất biệt thự (3,5 ha) chuyển nhượng cho người dân tự xây nhà.

Ngoài ra còn đầu tư xây dựng 1 nhà văn hóa cao 2 tầng (0,2 ha) và 1 công trình thương mại dịch vụ cao 2 tầng (0,3 ha). Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2026 - 2030.