Quy hoạch đảo Long Sơn thành trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia

Thông tin từ Sở Du lịch Bà Rịa - Vũng tàu, vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Long Sơn, xã Long Sơn, TP Vũng Tàu.

Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Long Sơn, xã Long Sơn, TP Vũng Tàu thuộc địa phận xã Long Sơn, TP Vũng Tàu; phía bắc giáp TP Bà Rịa và TX Phú Mỹ; phía đông giáp đảo Gò Găng; phía tây và nam giáp vịnh Gành Rái và vùng cửa sông Chà Và.

Quy mô điều chỉnh quy hoạch khoảng 4.102 ha. Quy mô dân số khoảng 45.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 5.700 người).

Về tính chất, đây là trung tâm công nghiệp dầu khí quốc gia. Phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác; hình thành khu đô thị mới phục vụ công nghiệp dầu khí và khu đô thị sinh thái mật độ thấp. Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu và bảo tồn hệ sinh thái, cảnh quan thiên nhiên vùng ngập mặn.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất xây dựng đô thị 2.699 ha, chiếm tỷ lệ 66%, gồm đất dân dụng 994 ha, chiếm 24%, đất đơn vị ở 609 ha, chiếm tỷ lệ 15%; đất đô thị ngoài đơn vị ở 385 ha, chiếm tỷ lệ 9,4%.

Đất ngoài dân dụng 1.704 ha, chiếm tỷ lệ 42%; đất công nghiệp - cảng 1.538 ha; đất du lịch (du lịch 50%, còn lại là loại hình khác) 33 ha; đất thương mại dịch vụ 60 ha; đất tôn giáo 6,6 ha; đất hạ tầng kỹ thuật 20 ha (gồm: đất hạ tầng kỹ thuật, đất bến bãi); đất quốc phòng khoảng 46 ha.

Quy hoạch phân khu đảo Long Sơn được chia thành 5 phân khu phát triển, bao gồm khu A là khu vực phát triển công nghiệp và cảng biển, diện tích khoảng 1.996 ha, tính chất là khu vực phát triển các khu công nghiệp (hóa dầu, điện khí, cảng biển và các dịch vụ kèm theo).

Khu B là khu đô thị truyền thống, diện tích khoảng 508 ha, dân số khoảng 7.367 người, tính chất là khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang nằm bao quanh núi Nứa.

Khu C là khu phát triển phía bắc, diện tích khoảng 542 ha, dân số khoảng 17.024 người, tính chất là khu vực tái định cư và các khu phát triển mới.

Khu D là khu phát triển hỗn hợp và du lịch sinh thái, diện tích khoảng 590 ha, dân số khoảng 5.569 người, tính chất là khu đô thị phát triển hỗn hợp và du lịch sinh thái, bảo tồn cảnh quan sinh thái ngập mặn.

Khu E là khu đô thị phía đông nam; diện tích khoảng 466 ha, dân số khoảng 15.040 người, tính chất là khu đô thị ở kết hợp thương mại dịch vụ.

Riêng đối với khu vực khoảng 43 ha phía đông dự án Trung tâm điện lực Long Sơn (nằm trong ranh dự án Khu công nghiệp dầu khí Long Sơn), trường hợp sau này nếu được Thủ tướng Chính phủ cho phép được giảm diện tích khu công nghiệp thì khu vực này dành để thu hút đầu tư dự án phát triển đô thị gắn với Khu E của đảo Long Sơn.

Trường hợp Thủ tướng Chính phủ yêu cầu phải giữ nguyên ranh giới khu công nghiệp thì phần diện tích này được đầu tư theo mô hình đô thị gắn với Khu công nghiệp (nhà ở công nhân gắn với tiện ích công cộng khác phục vụ khu công nghiệp).

UBND tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch; tổ chức triển khai việc cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch được duyệt. Xây dựng, phê duyệt kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch.

Cùng với đó là tổ chức triển khai lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để cụ thể đồ án quy hoạch phân khu này; làm cơ sở quản lý và triển khai đầu tư xây dựng.