Rà soát xử lý vướng mắc hai dự án của Novaland

Theo Cổng TTĐT Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các địa phương về việc rà soát, xử lý những dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland).

Các địa phương cần rà soát pháp lý; xác định rõ khó khăn, vướng mắc tại từng dự án; tổ chức thanh tra, kiểm tra để làm rõ thực trạng, nguyên nhân và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan.

Trên cơ sở đó, địa phương kiến nghị biện pháp xử lý phù hợp, khách quan, chính xác và đúng quy định. Bộ Xây dựng cũng đề nghị xem xét từng trường hợp cụ thể để xác định khả năng áp dụng cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 29/2026/QH16 và văn bản hướng dẫn.

Đầu tiên là Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B rộng 136 ha tại phường Cát Lái, theo thông tin doanh nghiệp cung cấp, dự án dự kiến có 31 ha đất ở thấp tầng với khoảng 1.500 căn; khu cao tầng có khoảng 980.000 m² sàn với 7.000 căn. Hệ thống tiện ích dự kiến gồm trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm hành chính và công viên trung tâm.

Đối với dự án này, Bộ Xây dựng cho biết việc xem xét, quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của UBND TPHCM và liên quan đến chức năng cho ý kiến của Bộ Tài chính.

Theo kiến nghị của doanh nghiệp được dẫn lại, hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ đã nộp từ năm 2022 nhưng chưa được giải quyết. Dự án chưa được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Tiếp đến là Khu tái định cư Bình Khánh - The Water Bay rộng khoảng 30,2 ha, nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án dự kiến phát triển khoảng 700.000 m² sàn ở với 6.000 căn, cùng 400.000 m² sàn thương mại và các tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa.

Dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng hoàn chỉnh 506 căn hộ tại lô D07 và hoàn thành phần móng tại tám lô còn lại.

Với khu tái định cư Bình Khánh - The Water Bay, UBND TPHCM cần rà soát, xem xét dự án có thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế xử lý theo Nghị quyết 29/2026/QH16 hay không.

Quyết định giao đất trước đây của dự án đã bị thu hồi sau kết luận về vi phạm liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư và quản lý, sử dụng đất. Việc xác định đúng căn cứ và điều kiện pháp lý vì vậy là bước quan trọng để cơ quan có thẩm quyền quyết định hướng xử lý tiếp theo.

Theo báo cáo của Novaland, doanh nghiệp kiến nghị xử lý vướng mắc tại 23 dự án thuộc năm địa phương. Các vấn đề chủ yếu liên quan đến xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng và cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.