Thanh Hóa đầu tư KĐT Tây Nam đại lộ Nam sông Mã hơn 3.600 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, thuộc địa bàn phường Quảng Hưng và phường Quảng Phú, TP Thanh Hóa.

Phía đông bắc dự án giáp đại lộ Nam sông Mã; phía tây nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía đông nam giáp đường vành đai số 3 TP Thanh Hóa theo quy hoạch; phía tây bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đường giao thông.

Tỉnh cho biết mục tiêu của dự án nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa TP Thanh Hóa.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 23,4 ha, bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại, nhà ở liền kề và biệt thự.

Trong đó, cơ cấu nhà ở khoảng 350 căn liền kề và 72 biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ dành hơn 1,6 ha cho quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.700 người.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 3.602 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 3.561 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án hơn 41 tỷ đồng.

Việc lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sẽ được thông qua bằng hình thức đấu thầu. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời gian thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2026.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Quyết định của tỉnh Thanh Hóa cũng nêu rõ nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư sẽ được phép quản lý, khai thác, kinh doanh bất động sản, các công trình và dịch vụ khác thuộc dự án đúng theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, giáo dục và đào tạo, các quy định có liên quan khác.