Thanh Hoá xem xét đầu tư khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hoá gần 50 ha

UBND huyện Hoằng Hóa mới đây đã có tờ trình gửi đến UBND tỉnh Thanh Hóa về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa (tên thương mại là khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa).

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan, nghiên cứu đề nghị của UBND huyện Hoằng Hóa, hướng dẫn địa phương thực hiện trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Dự án Aqua City Hoằng Hóa nằm trên địa bàn xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn. Phía bắc giáp đường giao thông quy hoạch, với hiện trạng là đất nông nghiệp thuộc địa giới xã Hoằng Đức; phía nam giáp quốc lộ 10); phía tây giáp công viên cây xanh theo quy hoạch thị trấn Bút Sơn, hiện trạng là đất nông nghiệp thuộc địa giới hành chính thị trấn Bút Sơn; phía đông giáp dân cư hiện trạng thị trấn Bút Sơn.

Dự án có tổng diện tích là 48,96 ha, quy mô dân số 5.400 người. Việc đầu tư khu đô thị sẽ giải quyết nhu cầu về nhà ở, việc làm cho người dân trong khu vực, tạo bộ mặt khang trang, xây dựng phát triển thị trấn Bút Sơn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, thể dục thể thao của huyện; là nơi kết nối giao thƣơng huyết mạch của TP Thanh Hóa với huyện Hoằng Hóa, Hậu Lộc và Nga Sơn.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2027.

Về quy mô đầu tư xây dựng, toàn dự án dự kiến có 946 lô đất ở liên kế với diện tích trung bình mỗi lô là 93 m2 - 150 m2, tầng cao trung bình từ 3-5 tầng, nằm tại mặt trục đường nối quốc lộ 10 đi cầu Bút Sơn.

Đất ở nhà vườn dự kiến có 83 lô với diện tích trung bình mỗi lô 175 m2 – 200 m2, tầng cao trung bình từ 2-4 tầng. Diện tích quy hoạch hơn 16.310 m2.

Đất ở dạng biệt thự có khoảng 55 lô với diện tích trung bình 5 mỗi lô 300 m2 – 50 0m2, tầng cao trung bình 2-3 tầng. Diện tích quy hoạch hơn 20.907 m2.

Đất ở tái định cư được bố trí xen kẽ với các khu vực đất ở liền kề, dự kiến 24 lô, với diện tích 110 m2 - 122 m2, tầng cao trung bình 3-5 tầng. Diện tích quy hoạch hơn 3.000 m2.

Đất cây xanh được bố trí xen kẽ trong các khu đất ở, với diện tích quy hoạch là 117.946 m2. Đất sông bao gồm toàn bộ dòng sông Gòong với diện tích quy hoạch là 34.570 m2.

Ngoài ra, trong dự án còn có các hạng mục như trường học, bãi đỗ xe, trung tâm dịch vụ thương mại thổng hợp,...

Liên quan đến dự án này, vào tháng 6/2021, CTCP Địa ốc và xử lý môi trường RIG Group đã có công văn gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị Aqua City Hoằng Hóa.

Sau đó, tỉnh Thanh Hóa giao huyện Hoằng Hóa nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa. Lãnh đạo tỉnh cũng cho phép CTCP Địa ốc và Xử lý môi trường RIG Group tài trợ kinh phí lập quy hoạch dự án này nếu doanh nghiệp này quan tâm.

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã phê quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính xã Hoằng Đồng và Hoằng Thịnh, tỉnh Thanh Hóa. Diện tích đất dự án khoảng 61,55 ha, bao gồm khu dân cư đô thị số 1 rộng 11,95 ha; khu dân cư đô thị số 2 rộng 49,6 ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.200 người.