Tiến độ các dự án du lịch nghìn tỷ của T&T, Flamingo tại Thanh Hoá

Hiện Thanh Hoá có 3 dự án du lịch quy mô lớn của T&T, Flamigo và ORG với tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng đang trong quá trình thi công.

Theo Cổng thông tin điện tử Tỉnh uỷ Thanh Hoá, địa phương này đang triển khai một số dự án khu du lịch, khu nghỉ dưỡng quy mô lớn, gồm: Dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân; Dự án Khu phức hợp khách sạn, trung tâm thương mại tại xã Quảng Nham; Dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường.

Trong đó, Dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân (tại phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn) có diện tích sử dụng đất 84,7 ha, tổng mức đầu tư gần 3.700 tỷ đồng. Dự án khởi công từ tháng 6/2021, do Công ty cổ phần Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư.

Đến nay, đã thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và được giao đất với diện tích 67,3 ha, đạt 80% diện tích; chủ đầu tư đang tổ chức thi công phần nền móng công trình. Hiện còn 23 hộ dân có đất ở chưa phê duyệt phương án bồi thường và 200 ngôi mộ chưa được các hộ gia đình/cá nhân phối hợp để giải phóng mặt bằng.

Phối cảnh Khu du lịch sinh thái Tân Dân. (Ảnh: Tập đoàn T&T)

Dự án Khu phức hợp khách sạn, trung tâm thương mại tại xã Quảng Nham (tại xã Quảng Nham, huyện Quảng Xương) có diện tích sử dụng đất 97,6 ha, tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020, chủ đầu tư là Công ty cổ phần ORG.

Dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, do thời gian để hoàn thành các thủ tục đầu tư trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã quá hạn, chủ đầu tư đã có hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục.

Ngoài ra, do hiện trạng đất đai phức tạp, một số tổ chức cá nhân vẫn mở rộng sản xuất, kinh doanh sau khi công bố Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu du lịch ven biển xã Quảng Nham; việc xử lý một số tài sản công trong phạm vi dự án (như trạm biên phòng, trường mầm non, nhà văn hóa thôn,..) còn gặp vướng mắc.

Trong khi đó, dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường (tại xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa) có diện tích sử dụng đất 22,85 ha, vốn đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng. Dự án do Công ty cổ phần Flamingo Holding Group làm chủ đầu tư, gồm 2 dự án là Flamingo Linh Trường khu A Flamingo Linh Trường khu B.

Cụ thể, dự án Flamingo Linh Trường khu A (Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường) có diện tích sử dụng đất 18,75 ha, tổng mức đầu tư 3.350 tỷ đồng, được khởi công từ tháng 10/2021.

Đến nay, khối lượng hoàn thành của dự án đạt khoảng 75%. Dự án cũng đang gặp phải một số khó khăn, vướng mắc như trong khu vực dự án còn xảy ra hiện tượng chồng lấn đất giữa hộ dân và đất dự án, một số hộ dân lấn chiếm vào đất dự án gây khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng và tổ chức thi công.

Dự án Flamingo Linh Trường khu B có diện tích sử dụng đất hơn 4 ha, tổng mức đầu tư gần 1.600 tỷ đồng, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 11/2019. Thời điểm hiện tại, dự án đang thực hiện thủ tục, hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư.

chọn
Người dân sẽ khó mua bất động sản hơn thời gian tới?
Theo chuyên gia, các luật mới có hiệu lực sẽ tạo điều kiện tháo gỡ pháp lý, đẩy nhanh thỏa thuận giữa doanh nghiệp với người dân về giải phóng mặt bằng. Song, có thể giá BĐS sẽ tăng vì quy định tính giá đất theo giá thị trường, khiến việc tiếp cận BĐS của người dân khó khăn hơn.