Trong bức tranh tổng thể quy hoạch đô thị, những tuyến đường sắt không chỉ là giải pháp giao thông chiến lược, mà còn là động lực định hình tương lai hạ tầng và không gian đô thị.
Theo hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư, khoảng 520 ha đất giáp bãi sông Tráng Việt, thuộc xã Mê Linh và Thiên Lộc có thể sẽ phát triển dự án đô thị gần 25.000 tỷ đồng. Đây là một trong 9 quỹ đất được nhà đầu tư đề xuất đối ứng cho Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.