11 dự án bất động sản sắp đấu thầu ở Thủ Đức

Vừa qua, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP Thủ Đức vừa qua đã công bố danh mục 11 dự án đầu tư theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, có 5 dự án trong khu đô thị Thủ Thiêm, ba khu đất ngoài và ba dự án nhà ở xã hội.

5 dự án trong khu đô thị Thủ Thiêm bao gồm khu lâm viên sinh thái (khu chức năng số 8) với các khu nghỉ dưỡng sinh thái (lô đất 8-1); công viên giải trí (lô đất 8-2); viện nghiên cứu (lô đất 8-3).

Tổng diện tích toàn khu đất khoảng 150 ha. Trong đó, khu công viên sinh thái đầm lầy khoảng 93 ha; công viên công cộng khoảng 20 ha; công viên sinh thái bách thảo và vùng đệm khoảng 15 ha; lô đất ký hiệu 8-1 (72.811 m2), lô đất ký hiệu 8-2 (81.822 m2) và lô đất ký hiệu 8-3 (24.462 m2).

Đất giao thông đối ngoại khoảng 4,35 ha. Nhà đầu tư được khai thác ba lô đất và những khu vực có kinh doanh/thu phí trong dự án.

Khu phức hợp khách sạn và trung tâm Hội nghị triển lãm với hai lô bao gồm lô 1-12 và lô 1-20. Trong đó, lô 1-12 là khu phức hợp khách sạn với diện tích khoảng 3,2 ha, được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ tổng hợp, số tầng cao là 20 tầng và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng là 25 ha.

Lô 1-20 là trung tâm hội nghị triển lãm với diện tích hơn 5 ha, được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ tổng hợp, cao 10 tầng và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng là 5 ha.

Ba dự án còn lại được quy hoạch trường học bao gồm lô 4-1 diện tích hơn 2 ha, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 4 ha; lô 3-4 diện tích khoảng 1,3 ha, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 2,7 ha; lô 4-6 có diện tích hơn 4,2 ha.

Ba dự án ngoài bao gồm khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc, nằm tại đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, với diện tích hơn 187 ha.

Cơ cấu sử dụng đất bao gồm đất công viên cây xanh, mặt nước công cộng đô thị 36 - 38 ha; đất công trình thể dục thể thao 73,2 - 76,6 ha; đất hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, đào tạo, di tích,…): 45 - 49 ha; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 24 - 32 ha. Hiện trạng đa phần là đất nông nghiệp, phần nhỏ là đất ở do người dân đang sử dụng.

Khu đô thị Trường Thọ nằm tại đường Võ Nguyên Giáp, phường Trường Thọ, với diện tích gần 145 ha (bao gồm diện tích mặt nước sông Sài Gòn và sông Đào gần 40 ha). Dự án này được quy hoạch là  khu đô thị hỗn hợp, trung tâm tài chính, thương mại, văn phòng và trung tâm hành chính. Hiện trạng dự án là đất trống, kho bãi và cảng hàng hóa.

Khu công viên Tam Phú nằm tại phường Tam Phú và Hiệp Bình Chánh, quy mô gần 161 ha. Dự án được quy hoạch là khu cây xanh đô thị và khu hỗn hợp thương mại, nhà ở tái định cư và công trình công cộng. Hiện trạng dự án là đất (nông nghiệp, trồng cây, ở…) do người dân đang quản lý, sử dụng.

Ba khu nhà ở xã hội bao gồm khu đất diện tích khoảng 5.540 m2 thuộc một phần thửa số 11, tờ bản đồ số 1, phường Tân Phú. Tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng; MĐXD với khối đế 50%, khối tháp 40%. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm đất giao thông 2.254 m2, đất khu ở phát triển dài hạn 3.285 m2.

Khu nhà ở xã hội Công ty HUD nằm tại khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình Phước, với diện tích khoảng 1,37 ha, tầng cao tối đa 7 tầng. Hiện trạng dự án là đất trống đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật đến vị trí khu đất xây dựng nhà ở xã hội.

Khu nhà ở xã hội Công ty Nhà Việt Nam nằm tại phường Trường Thạnh, với diện tích khoảng 9.800 m2. Dự án này thuộc quy hoạch khu đất đơn vị ở, với hiện trạng là đất trống.

Về nguồn gốc đất, hiện nay, Quỹ phát triển nhà ở Thành phố đang quản lý (thực hiện theo chỉ đạo của UBND TP HCM tại Công văn ngày 18/7/2012 về hoàn trả chi phí đầu tư (phần còn lại) cho CTCP Nhà Việt Nam khi bàn giao phần diện tích 9.800 m2 cho thành phố để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh.