Ba doanh nghiệp muốn đầu tư khu dân cư 1.500 tỷ đồng tại Nga Sơn, Thanh Hóa

Theo công bố kết quả đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Mỹ Hưng từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa, có ba doanh nghiệp muốn đầu tư dự án gồm Công ty TNHH Xây dựng giao thông thủy lợi dân dụng Thành Vinh và liên danh CTCP Sản xuất Xuất nhập khẩu Hoàng Long – Công ty TNHH Thương mại Phú Sơn.

Dự án Khu dân cư Mỹ Hưng nằm trên địa bàn các xã Nga Thanh, Nga Yên và thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn. Phía bắc giáp đường giao thông Nam Kênh Hưng Long và đất ở hiện trạng; phía nam và đông giáp khu dân cư hiện trạng; phía tây giáp cụm công nghiệp làng nghề và khu dân cư hiện trạng.

Diện tích dự án khoảng 25,6 ha, không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số 4.000 người.

Theo quy hoạch được duyệt, khu dân cư Mỹ Hưng gồm 892 căn nhà ở, trong đó có 727 căn liền kề và 165 căn biệt thự, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 24,2 ha.

5 lô đất ở từ số 440 đến 444 đã đầu tư hoàn thành kỹ thuật tại LK11, diện tích 515,2 m2. Các lô đất này dùng để bố trí tái định cư cho các hộ dân có nhà ở, đất bị thu hồi để thực hiện dự án.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất ở, đất nông nghiệp (trồng lúa, cói, màu), đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông thủy lợi và một số loại đất khác.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.484 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự kiến 1.438,4 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 45 tỷ đồng.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Dự kiến trong giai đoạn quý IV/2021 - quý IV/2022 sẽ thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Từ quý I/2023 đến quý I/2026 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng dự án. Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật và quyết toán dự án theo quy định trong giai đoạn quý II/2026 - quý III/2026.

Về các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, Công ty TNHH Xây dựng giao thông thủy lợi dân dụng Thành Vinh được thành lập vào tháng 11/2003, địa chỉ tại xã Hoằng Ngọc, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

CTCP Sản xuất Xuất nhập khẩu Hoàng Long có địa chỉ tại Khu công nghiệp làng nghề, thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hoá.

Còn Công ty TNHH Thương Mại Phú Sơn có địa chỉ tại xã Nga An, huyện Nga Sơn, Thanh Hoá.