Ba dự án trường học thuộc Khu đô thị mới Cầu Bươu xây dựng trong quý IV/2021

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản trả lời cử tri huyện Thanh Trì liên quan đến tiến độ Khu đô thị mới Cầu Bươu.

Theo đó, cử tri huyện đề nghị thành phố chỉ đạo triển khai dứt điểm, quyết liệt dự án này để nhân dân thuận lợi trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà ở đảm bảo ổn định cuộc sống.

Về vấn đề trên, UBND thành phố cho biết, dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu, huyện Thanh Trì do CTCP kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (HANHUD) làm chủ đầu tư.

Thành phố đã có Quyết định ngày 30/3/2007 cho phép doanh nghiệp sử dụng chính thức 197.975 m2 đất tại xã Thanh Liệt, Tân Triều và Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì để thực hiện dự án đầu tư xây dựng dự án.

Hiện nay, diện tích đất đã giải phóng mặt bằng và thu hồi được khoảng 156.837 m2, diện tích còn lại chưa thu hồi khoảng 41.138 m2. Công tác đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 75.493 m2.

Về công tác xây dựng công trình kiến trúc trên đất, đã hoàn thành khu nhà ở thấp tầng (BT1 đến BT7), bàn giao khoảng 148 căn, còn lại khoảng 26 căn chưa xây dựng do vướng giải phóng mặt bằng. Hiện tại các khách hàng đã được cấp hoặc đang thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Đối với khu nhà ở cao tầng, khu NC1 đã giải phóng mặt bằng được khoảng 8.313/9.687 m2, phần diện tích còn lại khoảng 1.347 m2 và đang hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư để xây dựng. 

Khu NC2, diện tích đất khoảng 6.873 m2 đã được HANHUD xây dựng hai tòa chung cư cao 17 tầng với 256 căn hộ, đã bàn giao từ năm 2012. 

Khu NC3 đã giải phóng mặt bằng khoảng 3.881/4.381 m2. Khu đất này thuộc quỹ đất 20% của dự án, sẽ bàn giao lại cho Thành phố sau khi thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. 

Khu NC6, diện tích đất khoảng 3.975 m2 đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tàng kỹ thuật và bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của Thành phố từ năm 2014. 

Khu NC7, NC8 và CX7 với tổng diện tích đất khoảng 8.098,9 m2 đã được UBND Thành phố cho phép chuyển đổi thành nhà ở thấp tầng theo Giấy phép quy hoạch 5/10/2015 và đã được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, bàn giao từ năm 2017. 

Khu HH diện tích khoảng 5.789 m2 hiện đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư để khởi công xây dựng.

Các công trình hạ tầng xã hội gồm nhà trẻ NT1 diện tích khoảng 4.990 m2, nhà trẻ NT2 quy mô 4.190 m2; Trường học TH diện tích khoảng 7.212 m2. Hiện nay, UBND Thành phố đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định ngày 21/6/2021. Chủ đầu tư đang tiến hành các thủ tục đầu tư để triển khai xây dựng, dự kiến quý IV/2021 khởi công.

Như vậy, UBND TP Hà Nội đánh giá, về cơ bản dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu đã và đang thực hiện đầu tư xây dựng phần diện tích đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Hiện phần diện tích đất còn lại của dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng khoảng 41.138 m2. 

UBND Thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo UBND huyện Thanh Trì phối hợp nhà đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương tổ chức thực hiện dứt điểm, đảm bảo điều kiện để nhà đầu tư tiếp tục thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạng mục còn lại của dự án, đảm bảo đồng bộ tổng thể dự án khi đi vào hoạt động.

Đồng thời thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn HANHUD hoàn thiện thực hiện các thủ tục về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các công trình còn lại, đảm bảo ổn định cuộc sống cư dân của dự án.

Dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu có diện tích gần 20 ha. Theo phản ánh của nhiều cơ quan báo chí, sau hơn 10 năm triển khai, dự án vẫn còn ngổn ngang. Trong khi đó, hàng nghìn m2 đất quy hoạch xây dựng các công trình trong khu đô thị được dùng làm các kho, xưởng cho thuê từ nhiều năm nay.

Đông thời, một số công trình biệt thự, nhà liền kề đang tiến hành hoàn thiện đưa vào sử dụng, nhưng có dấu hiệu xây dựng không đúng quy hoạch ban đầu.

Trước đó, theo báo cáo kết quả giám sát về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố năm 2018 của HĐND TP Hà Nội, Khu đô thị mới Cầu Bươu nằm trong danh sách 383 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.