Bà Rịa - Vũng Tàu rà soát, thanh tra 9 dự án bất động sản trong một tháng

Là tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Nam Bộ, Bà Rịa - Vũng Tàu nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, thuộc vùng đô thị TP HCM.

Với lợi thế về khí hậu, địa hình tự nhiên phù hợp để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu từ lâu đã thu hút nhiều nhà đầu tư cá nhân, cũng như các doanh nghiệp tìm về làm dự án nhà ở, nghỉ dưỡng.

Mặc dù vậy, địa phương này lại tồn tại không ít dự án chậm tiến độ. Báo Bà Rịa - Vũng Tàu  dẫn thông tin từ Sở Kế hoạch Đầu tư (KHĐT) cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 62 dự án chậm triển khai gồm 5 dự án hạ tầng KCN, 6 dự án của nhà đầu tư thứ cấp trong KCN; 17 dự án nhà ở, khu đô thị; và 34 dự án ngoài KCN (trừ dự án nhà ở, khu đô thị).

Trong 5 tháng đầu năm, tỉnh đã chấm dứt hoạt động 3 dự án chậm triển khai với tổng vốn 125 tỷ đồng. Hiện nay, Sở KHĐT đang phối hợp để rà soát cơ sở pháp lý, các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án chậm tiến độ trên địa bàn để báo báo UBND tỉnh xem xét, thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Theo thống kê của người viết, từ đầu tháng 5 đến nay, đã có 9 dự án bất động sản được Bà Rịa - Vũng Tàu đưa vào danh mục rà soát, thanh tra.

Ngày 5/5, UBND tỉnh đã yêu cầu rà soát, báo cáo về sự phù hợp quy định pháp luật đối với đề xuất chuyển đổi quy hoạch từ đất cây xanh sang đất ở hỗn hợp đô thị tại dự án khu nhà ở công ty Thanh Xuân. Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2022 TP Vũng Tàu, dự án này nằm tại phường 12, có quy mô 4,2 ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân.

Đến ngày 9/5, tỉnh tiếp tục chỉ đạo rà soát, xác định thủ tục dành quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội, thực trạng dự án, quá trình triển khai các thủ tục đầu tư đối với tổ hợp dịch vụ và nhà ở Khang Gia Hân (Khang Gia Hân Residence) tại phường 11, TP Vũng Tàu. Dự án có quy mô hơn 7 ha, tổng mức đầu tư 780 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Khang Gia Hân, thành viên của Công ty Địa ốc Khang Linh làm chủ đầu tư.

Tại huyện Xuyên Mộc, ngày 16/5, tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp rà soát cơ sở pháp lý việc chuyển hình thức từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất của Khu du lịch Thủy Hoàng – Bến Cát khi chưa có chủ trương của UBND tỉnh. Bên cạnh đó là việc chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định pháp luật về đất đai.

Đồng thời, rà soát việc CTCP Thương mại Dịch vụ Thủy Hoàng đã rút hồ sơ chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất và phiếu chuyển của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Cũng tại huyện Xuyên Mộc, ngày 17/5, tỉnh yêu cầu rà soát, đánh giá việc không đưa đất, chậm đưa đất vào sử dụng theo quy định tại Khu biệt thự Sài Gòn - Hồ Tràm. Chủ đầu tư dự án này là CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, mã chứng khoán: SVC).

Thêm một dự án ở TP Vũng Tàu vào diện thanh tra, rà soát là là khu du lịch nghỉ dưỡng Bimexco. Cụ thể, ngày 19/5, tỉnh đã yêu cầu thanh tra toàn diện dự án này trên cơ sở báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Dự án được đầu tư bởi Công ty Hưng Hải (nay là CTCP Du lịch Quốc tế Hải Dương - HaiDuong Intourco Resort) làm chủ đầu tư. Giai đoạn 2016-2018, dự án Bimexco cũng từng được Bà Rịa - Vũng Tàu thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai.

Tại huyện Đất Đỏ, ngày 20/5, tỉnh đã chỉ đạo rà soát Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại thị trấn Phước Hải (Serenity Phước Hải).

Theo đó, rà soát đề xuất, xác định giá để đấu giá khu đất theo các chỉ tiêu quy hoạch đã phê duyệt đã đầy đủ thông tin theo quy định chưa, có gây thất thoát ngân sách nhà nước không và đề xuất phương án xử lý.

Serenity Phước Hải có tổng diện tích 7,4 ha, được định hướng phát triển thành một khu phức hợp bao gồm nhiều loại sản phẩm đa dạng như căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng…

Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Serenity - công ty con được sở hữu 99,34% vốn góp bởi CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR). Dự án có diện tích 55.570 m2 (khu số 1 - phía núi), chỉ tiêu mật độ xây dựng 25%, chiều cao tối đa 20 tầng, thời hạn hoạt động 2022 - 2069.

Tại huyện Long Điền, ngày 30/5, tỉnh đã có văn bản yêu cầu rà soát nghĩa vụ tài chính của Công ty TNHH Trung Quý liên quan đến khu đất dự án Khách sạn xanh Long Hải, thị trấn Long Hải.

Đến 2/6, tỉnh tiếp tục giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, UBND TP Vũng Tàu và các đơn vị liên quan rà soát pháp lý tại dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Khang Linh làm chủ đầu tư.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP Vũng Tàu, dự án nói trên của Khang Linh có tên pháp lý là Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao phường 10 với quy mô 10,5 ha. Tại dự án này, Khang Linh đang thế chấp 23 hợp đồng góp vốn đầu tư với khách hàng.

Mới đây nhất, ngày 10/6, tỉnh đã có văn bản yêu cầu rà soát làm rõ việc công nhận quyền sử dụng đất, quá trình triển khai việc cho phép chuyển nhượng dự án chung cư thương mại Biển Vàng Vũng Tàu (Vũng Tàu Gold Sea).

Gold Sea có diện tích hơn 4.000 m2, tổng mức đầu tư khoảng 350 tỷ đồng, với hạng mục chính là tòa chung cư cao 81 m, gồm 1 tầng trệt, 22 tầng lầu, 2 tầng hầm và 1 tầng mái, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 32.251 m2, tổng số căn hộ chung cư là 326 căn và 2 căn shophouse, quy mô dân số 960 người. Dự án khởi công vào tháng 3/2018 và hoàn thành vào tháng 5/2019.

Trước đây dự án này từng thuộc sở hữu của CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (mã chứng khoán: VRC). Tuy nhiên đến năm 2015, VRC đã chuyển nhượng toàn bộ dự án cho CTCP Thương mại Du lịch Vũng Tàu - Sài Gòn - doanh nghiệp do CTCP Du lịch Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (mã chứng khoán: VTG) nắm 7,63% vốn góp.