Bà Rịa - Vũng Tàu tăng quy mô dự án NOXH tại Côn Đảo

Theo Cổng thông tin tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND tỉnh này vừa có cuộc họp Hội đồng thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội huyện Côn Đảo.

Cụ thể, dự án dự kiến xây dựng tại Khu dân cư 9A - Đô thị số 1, trung tâm Côn Sơn, huyện Côn Đảo và đã được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 165 tỷ đồng. Dự án có quy mô 120 căn hộ, chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng 40%.

Tuy nhiên, theo UBND huyện Côn Đảo, quỹ đất xây dựng trên đảo đang ngày càng bị thu hẹp; nếu xây dựng với quy mô như trên thì hiệu quả sử dụng đất rất thấp, gây lãng phí quỹ đất. Do đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh quy mô dự án.

Cụ thể, UBND tỉnh chấp thuận tăng chiều cao dự án từ 5 tầng lên 12 tầng, mật độ xây dựng 40%, diện tích sàn khoảng 28.238 m2, tổng số căn hộ là 286 (loại căn hộ 68 m2). Các nội dung chỉ tiêu khác giữ nguyên theo quy hoạch được duyệt.

Với quy mô này, tổng mức đầu tư cho dự án gần 230 tỷ đồng. Dự kiến sẽ được khởi công xây dựng và hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025.

Theo tính toán sơ bộ của đơn vị tư vấn, trong trường hợp được giảm trừ một số chi phí như: Bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung,... giá bán của một căn hộ khoảng hơn 1,2 tỷ đồng. Nếu người dân có nhu cầu thuê mua sẽ phải trả tối thiểu 20% giá trị căn hộ (248,5 triệu đồng), sau đó mỗi tháng trả khoảng 4 - 5 triệu đồng/tháng trong vòng tối đa 20 năm.

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đề nghị chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các cơ quan liên quan tiếp tục phối hợp rà soát lại thiết kế tổng thể của dự án. Đặc biệt là quy hoạch sử dụng đất nhằm tận dụng tối đa hiệu suất sử dụng quỹ đất.

Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được giao nghiên cứu, tìm hiểu thêm các chính sách ưu đãi cho các đối tượng thụ hưởng nhằm giảm giá bán/cho thuê căn hộ, đảm bảo phù hợp với khả năng kinh tế của người dân.