Bắc Giang duyệt quy hoạch khu dân cư hơn 40 ha tại huyện Việt Yên

Theo Cổng TTĐT tỉnh Bắc Giang, UBND tỉnh vừa qua đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới phía Nam, xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên.

Theo đó, khu đất quy hoạch thuộc địa giới thôn Lai và thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía bắc giáp khu dân cư thôn Tĩnh Lộc và sông Máng; phía nam giáp đất nông nghiệp thôn Lai; phía đông giáp khu dân cư thôn Tĩnh Lộc, thôn Lai và sông Máng; phía tây giáp đất nông nghiệp thôn Bình Minh.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.500 người.

Về tính chất, khu dân cư mới phía Nam, xã Nghĩa Trung là khu dân cư mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng mục tiêu chỉnh trang không gian đô thị tại khu vực trung tâm xã Nghĩa Trung.

Theo giải pháp tổ chức không gian, Quy hoạch hoạch tuyến giao thông kết nối liên khu vực từ phía đông nam lên phía bắc, hình thành ranh giới (không bao gồm quỹ đất nông nghiệp bên trong) cũng như khung hạ tầng chính của đồ án. Tuyến trục chính theo hướng Bắc - Nam kết nối dân cư hiện trạng để khai thác quỹ đất ở phía bắc và phía nam.

Khu vực phía bắc kết nối trực tiếp với khu dân cư thôn Tĩnh Lộc qua sông Máng (đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt ngày 7/4/2022). Dọc theo sông Máng và trục giao thông quy hoạch nhà ở liền kề, các vị trí nút giao bố trí nhà ở hỗn hợp cao tầng tạo điểm nhấn kiến trúc.

Vùng lõi quy hoạch trung tâm văn hóa thể thao và trường học liên cấp tạo không gian thoáng và tiện ích hạ tầng xã hội cho khu dân cư mới cũng như hiện hữ.

Khu vực trung tâm đồ án phần lớn là dân cư nông thôn hiện trạng tập trung của thôn Lai, hiện còn thiếu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, vì vậy đồ án đã ưu tiên quy hoạch các chức năng gồm chợ, trường mầm non, nhà văn hóa, công viên vườn hoa, hồ điều hòa, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông kết nối đi qua khu trung tâm.

Chùa thôn Lai được quy hoạch bổ sung bãi đỗ xe và công viên ở phía Nam để tạo không gian mở phục vụ các hoạt động đa dạng của cộng đồng dân cư.

Mặt nước hiện trạng được chỉnh trang, thiết kế thành vườn hoa và hồ điều hòa để tăng thêm tiện ích cũng như cảnh quan cho làng xóm hiện hữu. Sân thể thao được quy hoạch mở rộng thành trung tâm văn hóa thể thao.

Dọc theo sông Máng quy hoạch mở rộng tuyến giao thông hiện trạng theo định hướng quy hoạch chung, vì vậy có sử dụng một phần đất ở hiện trạng cho việc mở đường, đồng thời quy hoạch bổ sung quỹ đất tái định cư tại chỗ dọc theo tuyến giao thông mở mới.

Phía nam có hai điểm dân cư hiện trạng được nghiên cứu giữ lại phần lớn diện tích đất và công trình kiến trúc, đồng thời quy hoạch thêm các chức năng như sân chơi, vườn hoa, bãi đỗ xe, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Các dãy nhà ở liền kề đươc quy hoạch dọc theo các tuyến đường nội bộ và liên khu vực để tạo hình ảnh kiến trúc hiện đại cho khu dân cư phía nam xã Nghĩa Trung.