Khu dân cư mới phía Nam nằm tại xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.500 người.
Kiến Hưng JSC - chủ đầu tư KĐT Kiến Hưng tại quận Hà Đông cũ, Hà Nội đã được duyệt là nhà đầu tư Khu đô thị Nam Tiên Sơn tại phường Tiên Sơn, Ninh Bình).