Khu dân cư mới phía Nam nằm tại xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.500 người.
Theo lãnh đạo Hóa chất Đức Giang (DGC), doanh nghiệp đang cân nhắc rất kỹ thời điểm bắt đầu triển khai dự án bất động sản, bởi thị trường hiện nay không tốt. Việc triển khai dự án sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả sử dụng vốn trong những năm sắp tới.