Khu dân cư mới phía Nam nằm tại xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.500 người.
KCN Lý Thường Kiệt giai đoạn 1 dự kiến triển khai xây dựng hạ tầng từ quý II/2026 và sẵn sàng bàn giao mặt bằng từ cuối 2026. Đây là dự án mới nhất được phê duyệt của HPG, nâng tổng quỹ đất của tập đoàn lên 2.435 ha.