Khu dân cư mới phía Nam nằm tại xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên. Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 44 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 4.500 người.
Khu đô thị Đồng Thái - An Đồng được đầu tư bởi CTCP Đầu tư Thương mại DGL Việt Nam. Đây là doanh nghiệp có 99% vốn góp của ông Trần Quang Tuấn - một lãnh đạo của Logistics Portserco (mã: PRC).