Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị 169 ha cạnh đường Vành đai 4

Ngày 16/11, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị (KĐT) Ninh Sơn tại xã Ninh Sơn và Quảng Minh, huyện Việt Yên.

Xem thêm: Thông tin mới nhất về dự án Đường vành đai 4 – vùng Thủ đô

Khu vực lập quy hoạch dự án có diện tích 169 ha, quy mô dân số khoảng 12.680 người. Phía bắc dự án giáp đất nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh; phía nam giáp các khu đồng Khanh Giảo và Khanh Mít, xã Ninh Sơn; phía đông giáp các khu đồng Dộc Cửa, Lếnh, Ao Mẫn, Bờ Sòi và thôn Mai Vũ, xã Ninh Sơn; phía tây giáp khu dân cư thôn Cao Sơn, xã Ninh Sơn và xã Tiên Sơn.

Về tính chất, đây là KĐT mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh và khu cụm công nghiệp lân cận.

Trong cơ cấu diện tích dự án, khoảng 26,5 ha là đất ở, bao gồm nhà liền kề, biệt thự, đất tái định cư, đất cao tầng, đất hỗn hợp; 25,3 ha là đất làng xóm hiện trạng cải tạo; 10 ha đất công cộng; 35,1 ha đất cây xanh, mặt nước và 59,4 ha đất giao thông;...

Tại dự án sẽ quy hoạch hệ thống trục giao thông chính trong KĐT theo hướng bắc nam và tây bắc - đông nam kết nối với trung tâm thị trấn Bích Động và QL37, phía tây kết nối với đường vành đai 4.

Khu vực trung tâm KĐT quy hoạch chủ yếu các công trình hành chính, công cộng, thương mại dịch vụ tạo điểm nhấn; phía tây nam giáp vành đai 4 quy hoạch đất công cộng quảng trường, tạo điểm nhấn và không gian văn hóa cho khu vực.

Khu cây xanh trung tâm kết hợp với quảng trường tại khu vực trung tâm đô thị, là không gian mở, điểm nhấn KĐT, đóng vai trò là công viên trung tâm, lá phổi xanh của KĐT.

Công trình trường học, nhà văn hóa, quy hoạch nằm giữa các nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ; cây xanh và bãi đỗ xe nhóm nhà ở được quy hoạch khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong KĐT.

Nhà ở biệt thự quy hoạch giáp đất cây xanh, mặt nước, tạo không gian yên tĩnh; nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều KĐT, nhà ở chia lô giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Mới đây, tỉnh cũng đã duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai KĐT rộng 140 ha giáp đường vành đai 4. Đầu tiên là KĐT số 10 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam với quy mô 82 ha, dân số dự kiến 6.000 người.

Phía bắc dự án giáp dân cư thị trấn Đồi Ngô và đất nông nghiệp thôn An Nguyễn, xã Cương Sơn; phía nam giáp đất nông nghiệp thôn Đầng, xã Huyền Sơn; phía đông giáp đất nông nghiệp thôn An Đông, xã Cương Sơn; phía tây giáp giáp khu dân cư thôn Chàng 2, thị trấn Đồi Ngô.

Tiếp đến là KĐT mới Minh Sơn tại xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh, huyện Việt Yên, diện tích gần 57 ha, dân số dự kiến 10.000 người.

Phía bắc dự án giáp đường vành đai 4; phía nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Đạo Ngạn 1; phía đông giáp đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng và nhà máy CTCP vật liệu chịu lửa Viglacera Cầu Đuống; phía tây giáp khu dân cư thôn Kẻ, thôn Giá Sơn.