Hodeco nhận thêm tiền từ thương vụ Đại Dương, được đền bù đất dự án 41 tỷ đồng

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần 116 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ.

Trong quý, Hodeco có thêm 93 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó có 78 tỷ đồng lãi bán cổ phần CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phát sinh 41 tỷ đồng lãi khác đến từ nhận đền bù đất dự án. 

Kết quả, Hodeco báo lãi sau thuế quý III hơn 63 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ do khoản lãi từ việc bán Công ty Đại Dương đã ghi nhận phần lớn vào năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 63 tỷ đồng, tăng 63%. Doanh thu tài chính đạt 96 tỷ đồng, giảm 88%. Lãi sau thuế đạt 165 tỷ đồng, giảm 73%.

Tại ngày 30/9, tài sản của Hodeco khoảng 5.766 tỷ đồng. Tồn kho chiếm 1.503 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại một số dự án như The Light City, Ecotown Phú Mỹ, khu biệt thự Trần Phú - Vũng Tàu...

Danh mục dở dang dài hạn có giá trị 2.378 tỷ đồng, tập trung phần lớn tại khu đô thị Phước Thắng, khu nhà ở Long Điền - TP HCM, khu đô thị Cỏ Mây và Khu du lịch Biển Đá Vàng - Lâm Đồng.

Nợ phải trả cuối kỳ là 2.746 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 58%. Khách hàng mua bất động sản trả tiền trước khoảng 278 tỷ đồng.

Trong quý III Hodeco ghi nhận 78 tỷ đồng lãi bán cổ phần Công ty Đại Dương Vũng Tàu, đồng thời hoàn tất thanh toán hơn 78 tỷ đồng chi phí phải trả dự án của đơn vị này.

Đại Dương Vũng Tàu được biết đến là chủ đầu tư của Khu du lịch Đại Dương (Antares) với quy mô gần 20 ha, tổng mức đầu tư hơn 8.400 tỷ đồng. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Hodeco đã công bố chuyển nhượng vốn của dự án Đại Dương Vũng Tàu với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng.

Bên mua lại dự án là Công ty TNHH Sucess Real Estate, một doanh nghiệp có mối liên hệ với Tập đoàn Sunshine. Sau khi Hodeco chuyển nhượng,Khu du lịch Đại Dương đã công bố tên gọi mới làSunshine Bay Retreat Vung Tau.

Tính đến ngày 31/3, Hodeco vẫn còn khoản phải thu ngắn hạn gần 336 tỷ đồng từ Sucess Real Estate. Đến ngày 30/6, con số này đã giảm xuống còn 44 tỷ đồng và giữ nguyên đến 30/9.

Như đã đề cập ở trên, trong quý vừa qua doanh nghiệp phát sinh 41 tỷ đồng lãi khác đến từ nhận đền bù đất dự án.

Trước đó vào quý II, Hodeco cũng từng ghi nhận khoản thu nhập 118 tỷ đồng nhờ xác định lại tiền sử dụng đất dự án The Light City.

Được biết vào ngày 25/6, Hodeco doanh nghiệp đã nhận được thông báo của Thuế TP HCM về việc nộp tiền sử dụng đất tại hai dự án.

Trong đó, khu nhà ở số 2 phía tây đường 3/2 tại phường 11, TP Vũng Tàu (nay là phường Phước Thắng, TP HCM) có diện tích 6,3 ha. Tổng số tiền thuê đất phải nộp 217,1 tỷ đồng; số tiền thuê đất đã được khấu trừ vào tiền sử dụng đất (đợt 2) là hơn 52,6 tỷ đồng; số tiền nộp thừa là 1,4 tỷ đồng.

Còn khu nhà ở Hải Đăng - The Light City giai đoạn 1 tại phường 12, TP Vũng Tàu (nay là phường Phước Thắng, TP HCM) có quy mô 27,2 ha. Tổng số tiền thuê đất phải nộp 545,2 tỷ đồng; số tiền thuê đất đã được khấu trừ vào tiền sử dụng đất (đợt 2) là hơn 149,3 tỷ đồng; số tiền nộp thừa là 149,3 tỷ đồng.

Hodeco cho biết đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất tại hai dự án nói trên và nộp thừa gần 151 tỷ đồng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%