Thị trường bất động sản TP HCM sôi động trở lại, Hodeco báo lãi quý I tăng 326%

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý I/2025 với doanh thu thuần 249 tỷ đồng, tăng 151% so với cùng kỳ nhờ tăng doanh thu kinh doanh bất động sản. Hodeco cho biết thị trường bất động sản TP HCM đã sôi động trở lại nên kết quả kinh doanh khởi sắc.

Trong quý, Hodeco có thêm 3,5 tỷ đồng lãi công ty liên kết. Chi phí lãi vay tăng 242% lên hơn 39 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 58 tỷ đồng, tăng 326%.

Năm nay, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu 1.959 tỷ đồng và lãi sau thuế 493 tỷ đồng. Sau quý đầu tiên, doanh nghiệp thực hiện lần lượt 13% và 12%.

Tài sản tính đến 31/3 là 5.728 tỷ đồng, trong đó chi phí dở dang dài hạn chiếm khoảng 40%, chủ yếu tập trung tại một số dự án như khu đô thị Phước Thắng, khu nhà ở Long Điền, khu đô thị Cỏ Mây, khu du lịch Biển Đá Vàng.

Tồn kho chiếm 1.467 tỷ đồng, là chi phí dở dang tại các dự án The Light City, Ecotown Phú Mỹ, khu biệt thự Trần Phú, khu nhà ở Tây 3/2...

Trong danh mục phải thu, Hodeco vẫn còn khoảng 336 tỷ đồng chờ thu tại Công ty TNHH Success Real Estate liên quan đến thương vụ chuyển nhượng dự án Đại Dương năm ngoái.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 2.732 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Khách mua bất động sản trả trước 271 tỷ đồng. Nợ tài chính chiếm hơn 1.600 tỷ đồng.

Do các khoản phải trả giảm 154 tỷ đồng và nộp thuế hơn 168 tỷ đồng, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán quý I/2026 của Hodeco âm 276 tỷ đồng (cùng kỳ dương 27 tỷ đồng).

Năm 2026, Hodeco kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét. The Light City được xác định tiếp tục là dự án trọng điểm, doanh nghiệp đặt mục tiêu xin cấp phép mở bán đợt 3, đợt 4 các căn liền kề và biệt thự còn lại trong giai đoạn 1, dự kiến bàn giao 75 căn.

Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước 2 đặt mục tiêu cấp phép xây dựng và khởi công hạng mục công trình dịch vụ công cộng. Dự án Tây 3/2 sẽ hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500, nhận chuyển nhượng thêm 1 ha. 

Đối với Khu chung chư Ecotown Phú Mỹ, Hodeco dự kiến hoàn thành mở bán chung cư CC1, bàn giao 340 căn cho khách hàng vào cuối năm; còn chung cư CC2 dự kiến khởi công trong năm nay.

Ngoài ra, doanh nghiệp đặt mục tiêu nhận chuyển nhượng thêm 20 ha tại khu đô thị Phước Thắng; nhận chuyển nhượng thêm 17 ha còn lại của dự án Long Điền; nhận chuyển nhượng 7ha còn lại của dự án Cỏ Mây.

Tăng tỷ lệ sở hữu lên 95,15% dự án Biển Đá Vàng và điều chỉnh quy hoạch 1/500. Đấu thầu 1 dự án cụm công nghiệp mới...