Khang Điền lãi gấp 2,8 lần nhờ mua rẻ công ty bất động sản, danh mục tồn kho đón thêm dự án 5.400 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với doanh thu thuần hơn 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ, chủ yếu là doanh thu bất động sản.

Giá vốn giảm 76% đã giúp biên lãi gộp cải thiện từ 43% lên 65%. Trong quý, KDH có thêm 7 tỷ đồng lãi tiền gửi.

Đáng chú ý, doanh nghiệp ghi nhận khoản lãi khác hơn 285 tỷ đồng nhờ mua rẻ cổ phần của CTCP Phát triển Bất động sản An Lập. Kết quả, KDH lãi sau thuế 327 tỷ đồng, gấp gần 2,8 lần cùng kỳ.

Tài sản tại ngày 31/3 của KDH là 39.862 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, chủ yếu do đưa 5.445 tỷ đồng chi phí dở dang tại dự án An Lập - Bình Trưng Đông vào danh mục tồn kho.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 18.338 tỷ đồng, tăng 46%, phần lớn do tăng nợ vay dài hạn. Vay tài chính của KDH ghi nhận 15.348 tỷ đồng, chiếm 84% tổng dư nợ.

Trước đó vào tháng 2, KDH thông qua công ty con là Bất động sản Phúc Thông đã thực hiện thương vụ nhận chuyển nhượng 99% cổ phần tại Bất động sản An Lập. Tổng giá trị giao dịch gần 2.553 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra mới đây, ban lãnh đạo KDT cho biết trong giai đoạn 2026 - 2027 sẽ triển khai đầu tư xây dựng và dự kiến kinh doanh tổng cộng 5 dự án, với tổng diện tích hơn 160 ha.

Cụ thể, tại khu Đông TP HCM, công ty đang phát triển cụm dự án khoảng 40 ha, bao gồm 3 dự án Gladia (12 ha), Bình Trưng (18 ha) và một dự án khác khoảng 9 ha. Tổng cộng khu vực này khoảng 60 ha, nằm tại vị trí rất thuận lợi ở khu Đông thành phố.

Tại khu Tây Nam, công ty đang triển khai dự án 11A với quy mô 16 ha. Dự án này hiện đã xây dựng hạ tầng và sẽ được đẩy mạnh triển khai khi dự án cầu Bình Tiên khởi công năm 2026 và dự kiến hoàn thành năm 2028.

Ngoài ra, dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng với quy mô 109 ha cũng đang được triển khai xây dựng hạ tầng và dự kiến sẽ ghi nhận kết quả kinh doanh từ cuối năm 2026 và trong năm 2027.

Như vậy, tổng quỹ đất hơn 160 ha tại khu vực nội đô TP HCM đang được công ty tập trung triển khai.

Hiện nay, KDH đang tập trung nguồn lực để phát triển khu đô thị quy mô khoảng 40 ha tại khu vực phường Bình Trưng và Phú Hữu (TP Thủ Đức) với tên gọi Gladia City. Trong đó, doanh nghiệp đã hợp tác với Keppel (Singapore) để phát triển phân khu đầu tiên khoảng 12 ha. Đối với phần còn lại, công ty đang làm việc với nhiều đối tác trong và ngoài nước để tìm kiếm phương án hợp tác tối ưu.