Hodeco lãi kỷ lục, hoàn tất M&A khu du lịch ở Bình Thuận cũ

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần hơn 175 tỷ đồng. Biên lãi gộp giảm từ 38,82% ở quý cùng kỳ xuống 18,37%.

Doanh thu tài chính trong quý của Hodeco phát sinh hơn 90 tỷ đồng, chủ yếu nhờ thương vụ chuyển nhượng dự án Đại Dương. Trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 31 tỷ đồng, cao gấp khoảng 39 lần cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 456,6 tỷ đồng, giảm 16%; lãi trước thuế hơn 813 tỷ đồng, tăng 807% và lãi sau thuế hơn 641 tỷ đồng, tăng 859% so với cùng kỳ. Đây là mức lãi cao kỷ lục từ trước đến nay của doanh nghiệp.

Tài sản tại ngày 31/12/2025 là 6.084 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 3.147 tỷ đồng, trong đó 70% là nợ vay.  

Danh mục tồn kho chiếm hơn 1.481 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án The Light City, Ecotown Phú Mỹ, Khu biệt thự Trần Phú... Chi phí dở dang dài hạn chiếm 2.230 tỷ đồng, tập trung tại các dự án như Khu đô thị Phước Thắng, Khu đô thị Cỏ Mây, Khu nhà ở tại xã Long Điền...

Đáng chú ý, trong quý cuối năm 2025, Hodeco phát sinh 250 tỷ đồng chi phí dở dang tại Khu du lịch Biển Đá Vàng (phường Hàm Thắng, Lâm Đồng).

Trước đó vào tháng 11/2021, Hodeco đã công bố nghị quyết hợp tác nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ của CTCP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận - đơn vị sở hữu 100% quyền sử dụng đất tại dự án khu du lịch Biển Đá Vàng. Dự án này có quy mô 8,6 ha, thuộc địa phận thôn Kê Gà, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận cũ.

Theo ban lãnh đạo Hodeco, năm 2026 doanh nghiệp có thể ghi nhận một phần từ việc chuyển nhượng chung cư Thống Nhất.  

Bên cạnh đó, trong quý IV/2025 doanh nghiệp sẽ tiếp tục kinh doanh các dự án Hải Đăng - The Light City, khu biệt thự Ngọc Tước 2, dự án Tây 3/2 và Ecotown Phú Mỹ để ghi nhận vào kết quả 2026. 

Nhìn chung, lợi nhuận 2026 sẽ khó vượt qua năm 2025 bởi 2025 Hodeco có lợi nhuận đột biến, tuy nhiên tính chung cả thời kỳ 5 năm tới sẽ có sự tăng trưởng.  

Trong năm 2026, Hodeco sẽ hoàn thành thủ tục đầu tư để năm 2027 hoàn thiện cơ sở hạ tầng giai đoạn 2 The Light City, với giá bán dự kiến đã được xây dựng tăng khoảng 20% so với giai đoạn trước.

Hodeco cũng đã ký hợp đồng chuyển nhượng dự án Chung cư Thống Nhất cho CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (mã: HUB), doanh thu lợi nhuận từ việc bán dự án sẽ ghi nhận vào 2026.