Bắc Ninh duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Vạn An của Dabaco

Mới đây, bà Nguyễn Hương Giang, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký quyết định Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Vạn An.

Trước đó, Đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vạn An đã được Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh phê duyệt lần đầu tại Quyết định số 128 hồi tháng 6/2010 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 142 hồi tháng 5/2017.

Đến nay đã được hơn ba năm, theo quy định tại Điều 46, Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 thì đã đến thời hạn rà soát định kỳ theo quy định.

Hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới quy hoạch 1/500 Khu đô thị Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực phải giữ nguyên nên cần phải điều chỉnh đồ án quy hoạch để tổ chức lại không gian, kiến trúc, cảnh quan cho phù hợp.

Theo quyết định, những nội dung chính điều chỉnh quy hoạch gồm tổ chức quy hoạch lại không gian kiến trúc cảnh quan các chức năng và hệ thống giao thông nội bộ trong khu đô thị theo hướng hợp lý hơn; rà soát lại đất xây dựng các công trình công cộng (giáo dục, y tế, văn hoá, thể thao, sân chơi nhóm nhà ở, bãi đỗ xe...), cây xanh đô thị, đất hạ tầng kỹ thuật khác,...

Đồng thời, quy hoạch đa dạng các loại nhà ở (nhà ở liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà ở có sân vườn,...) và thay đổi thiết kế mẫu nhà cho phù hợp với không gian đô thị; tỷ lệ đất ở xã hội đảm bảo tối thiểu 20% theo quy định.

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Mã: DBC), cơ quan thẩm định là Sở Xây dựng và cơ quan phê duyệt là UBND tỉnh Bắc Ninh. Thời gian lập Đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Dabaco – Vạn An được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt hồi tháng 6/2011. Theo giới thiệu của Dabaco, dự án có quy mô hơn 36 ha, được thực hiện tại Khu đất liền kề tuyến đường H2 - Vạn An – TP Bắc Ninh.

Liên quan đến dự án trên, tháng 8/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định cho phép UBND TP Bắc Ninh thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ bằng đất hoặc tái định cư theo quy định tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tái định cư đường H, TP Bắc Ninh cho 65 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất ở, khi thực hiện dự án Khu đô thị Vạn An.

UBND tỉnh cũng cho phép tách dự án Khu đô thị Vạn An thành hai dự án để đối ứng cho dự án thực hiện theo hình thức Hợp đồng BT, gồm dự án xây dựng tuyến đường H2 và dự án xây dựng Công viên hồ điều hòa Văn Miếu.