Quy hoạch sử dụng đất quận Ba Đình được xác định theo bản đồ quy hoạch Phân khu H1-2, Phân khu hai bên sông Hồng và bản đồ điều chỉnh quy hoạch Trung tâm Chính trị Ba Đình của TP Hà Nội.
Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ sẽ bố trí 5 lô đất xây chung cư cao tối đa 40 tầng. Đất du lịch hỗn hợp tại dự án có 27 lô, trong đó 18 lô được xây cao tối đa 40 tầng, 4 lô được xây tối đa 27 tầng, còn lại 5 lô được xây tối đa 15 tầng.