Quy hoạch sử dụng đất quận Ba Đình được xác định theo bản đồ quy hoạch Phân khu H1-2, Phân khu hai bên sông Hồng và bản đồ điều chỉnh quy hoạch Trung tâm Chính trị Ba Đình của TP Hà Nội.
Những thay đổi trong bối cảnh kinh tế, phân loại đô thị và các điều chỉnh pháp lý đã vẽ lại bức tranh phân bố dân cư, dòng vốn và cơ hội đầu tư bất động sản trong trung và dài hạn.