Ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch có phía bắc giáp đường liên thôn, xã; phía tây giáp Trường THCS Tả Thanh Oai hiện có; phía nam và phía đông giáp đất trống.
Aeon, Honda, Daiwa House Industry... cùng nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc đã tìm hiểu cơ hội đầu tư/mở rộng đầu tư tại Ninh Bình thời gian gần đây.