Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GS tại huyện Thanh Trì

Ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch có phía bắc giáp đường liên thôn, xã; phía tây giáp Trường THCS Tả Thanh Oai hiện có; phía nam và phía đông giáp đất trống.

UBND TP Hà Nội vừa ra quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5.000 tại một phần ô quy hoạch GS11-1 thuộc địa giới hành chính xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì.

Ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch có phía bắc giáp đường liên thôn, xã; phía tây giáp Trường THCS Tả Thanh Oai hiện có; phía nam và phía đông giáp đất trống.

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị GS tại huyện Thanh Trì - Ảnh 1.

Khu vực trường THCS Tả Thanh Oai. (Ảnh: Hạ Vũ).

Theo Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5.000 đã được UBND thành phố phê duyệt vào năm 2015, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch có quy mô diện tích đất khoảng 0,935 ha, thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu GS11-1, chức năng sử dụng đất là đất công cộng đơn vị ở; nay được điều chỉnh sang đất trường THCS và đất cây xanh đơn vị ở.

Trong đó, phần đất công cộng đơn vị ở nằm phía tây (giáp Trường THCS Tả Thanh Oai hiện có), có quy mô khoảng 0,775 ha được điều chỉnh sang đất trường THCS để nâng cấp, mở rộng đất Trường THCS Tả Thanh Oai. Phần đất công cộng đơn vị 0,16 ha còn lại ở nằm phía đông được điều chỉnh sang đất cây xanh đơn vị ở. Phần chức năng trụ sở công an và nhà văn hóa được bố trí vào khu vực chức năng đất công cộng đơn vị ở có vị trí giáp trụ sở UBND xã Tả Thanh Oai.

Mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch là cơ sở pháp lý tổ chức triển khai lập dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng Trường THCS Tả Thanh Oai; đồng thời để các cấp chính quyền thực hiện việc quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.

Việc điều chỉnh cục bộ về chức năng sử dụng đất để bảo đảm phù hợp với nhu cầu sử dụng đất, tăng chỉ tiêu sử dụng đất, không làm ảnh hưởng về dân số... bảo đảm khớp nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian kiến trúc cảnh quan với khu vực.

Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị GS tỷ lệ 1/5.000 được duyệt.

Quy hoạch Phân khu GS được TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 8/2015. Diện tích đất nghiên cứu trong phân khu khoảng 6.660 ha với quy mô dân số đến 2050 khoảng 289.400 người.

Bản đồ quy hoạch phân khu GS được chia thành 11 khu quy hoạch, trải dài dọc bờ sông Nhuệ, đi qua các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và các huyện Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín.

Riêng đối với vành đai xanh sông Nhuệ, đây là vùng không gian xanh sinh thái chuyển tiếp giữa khu vực nội đô và vùng đô thị phát triển mở rộng; cung cấp không gian mở, công viên sinh thái, dịch vụ công cộng và các tiện ích vui chơi giải trí, vùng sinh thái nông nghiệp tập trung.

Theo quy hoạch đã được duyệt, khu vực cao tầng nằm trong vành đai xanh sông Nhuệ được hình thành trên cơ sở hiện trạng các cụm công trình đã đầu tư xây dựng hoặc trên khu vực đường Lê Văn Lương kéo dài (đường Tố Hữu), khu vực Xa La - quốc lộ 70 và khu vực Đông Nam ga Phú Diễn.

chọn