Bảng giá đất Quảng Trị có thể tăng 1,5 lần

Theo Cổng TTĐT tỉnh Quảng Trị, mới đây địa phương này đã có cuộc họp về thẩm định kết quả điều chỉnh bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020 - 2024) trên địa bàn để tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. 

Việc xây dựng bảng giá đất mới được Sở Tài nguyên và Môi trường dựa trên cơ sở dữ liệu gồm giá đất cụ thể đã được UBND các cấp phê duyệt, giá trúng đấu giá đất, giá đất giao dịch thành trên thị trường do các cơ quan đăng ký đất đai và cơ quan Thuế cung cấp để thực hiện.

Mức điều chỉnh được đề xuất đối với đất nông nghiệp tăng 1,65 lần so với giá đất nông nghiệp tại quyết định số 49 ngày 20/12/2019; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp thống nhất lấy giá đất đã ban hành tại quyết định số 49 nhân với hệ số điều chỉnh tại quyết định số 01 ngày 2/1/2024 và sửa đổi, bổ sung tại quyết định số 1607 ngày 3/7/2024.

Đối với đất ở, phương án đề xuất điều chỉnh tăng bình quân của tất cả các vị trí, loại đất ở trên địa bàn tỉnh là 1,5 lần so với mức giá quy định hiện hành. Đồng thời, giá đất ở điều chỉnh mới bình quân toàn tỉnh bằng khoảng 58% giá thị trường.

Đối với các loại đất khác, đề xuất thống nhất lấy giá đất tại quyết định số 49 nhân với hệ số điều chỉnh tại quyết định số 01 và sửa đổi, bổ sung tại quyết định số 1607.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường, các thành viên Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định bảng giá đất tỉnh cho rằng, đối với đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng và đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ bằng 70% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng là cao, không công bằng giữa người sử dụng đất trong các khu, cụm công nghiệp và người sử dụng đất ngoài các khu, cụm công nghiệp.

Từ đó, đề nghị Hội đồng thẩm định bảng giá đất tỉnh xem xét điều giảm mức tỷ lệ % các loại đất này cho phù hợp với tình hình thực tế, nhằm đảm bảo hài hoà lợi ích người sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Kết luận cuộc họp, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Hà Sỹ Đồng đánh giá phương án điều chỉnh giá đất lần này sát với thực tiễn và thị trường. Để bảng giá đất mới sớm được thông qua, áp dụng hiệu quả trên thực tế, đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến để điều chỉnh giá đất sát với thị trường, đặc biệt ở các huyện.

Trong đó, cần bổ sung mô tả địa danh, vị trí cụ thể, đặc biệt khu vực nông thôn miền núi; tiếp tục rà soát lại giá đất điều chỉnh đối với các huyện sát với thực tế; hạn chế việc kế thừa bảng giá đất cũ.

Đối với đất thương mại, dịch vụ tăng khoảng 60 - 65%, đất sản xuất, kinh doanh phi thương mại tăng khoảng 50% nhằm tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư.

Yêu cầu các đơn vị tiếp tục rà soát, hoàn thiện, tham mưu UBND tỉnh ban hành có hiệu lực từ 1/1/2025.