Bất động sản mặt biển thu hút Việt kiều nhờ thặng dư tăng giá

Nhà đầu tư đổ xô săn bất động sản mặt biển

Nhắc đến thành phố biển, đô thị biển nổi danh trên thế giới, không mấy ai lại không biết đến những cái tên như Barcelona (Tây Ban Nha), Miami (Mỹ)... Sở hữu vị trí địa lý độc đáo cùng các loại hình bất động sản (BĐS) đáp ứng đầy đủ nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, các điểm đến này luôn là niềm mơ ước của các tín đồ du lịch và cả giới đầu tư địa ốc quốc tế.

Barcelona là thành phố tạo được dấu ấn với những mô hình BĐS mới theo xu hướng workation thu hút nhiều nhà khởi nghiệp trẻ tề tựu. Xu hướng tìm kiếm và tỷ lệ lấp đầy các sản phẩm căn hộ du lịch luôn ở mức cao.

Trong khi đó, Miami thuộc bang Florida của Mỹ, thành phố hàng đầu về văn hóa, tài chính và thương mại quốc tế lại có lợi thế tự nhiên cùng hạ tầng du lịch phát triển khiến giá trị BĐS ngày một tăng.

Theo kết quả nghiên cứu thị trường của Norada Real Estate Investments, nhu cầu mạnh cộng thêm nguồn cung hạn chế đã đẩy giá BĐS tăng ở Miami. Tháng 2/2021 được ghi nhận là tháng tăng giá nhà thứ 111 liên tiếp (kéo dài hơn 9 năm) tại khu vực này.

Đây có thể là lý do để hầu hết các nhà đầu tư BĐS khao khát sở hữu một BĐS nghỉ dưỡng bên bờ biển Miami. Tại khu vực Châu Úc – Thái Bình Dương, CNBC News cũng cho biết, thành phố cảng Sydney đạt mức tăng trưởng BĐS 37%.

Các chuyên gia BĐS cũng nhận định, riêng những dự án ven biển giá BĐS còn cao hơn nhiều, có nơi gấp 30 lần so với trong đất liền. Nếu giá đất ở Hong kong tăng dần đều trong 10 năm, đạt mức tăng 310% thì giá BĐS biển tại Vịnh Nước Cạn (Hong kong) còn tăng nóng hơn.

Những nơi khác tại Mỹ, so với giá BĐS trong đất liền tại các thành phố biển, giá BĐS ven biển Nam California đã tăng hai chữ số liên tiếp 10 tháng. Giao dịch vùng duyên hải Central Coast tăng mạnh 111,8%, khu vực quanh vịnh San Francisco cũng tăng 104,6% so với năm ngoái, theo Norada Real Estate Investments. Nhiều nơi khác trên thế giới, giá BĐS ven biển vẫn đang tiếp tục tăng trưởng.

Không nằm ngoài quy luật, tại Việt Nam, với lợi thế đường bờ biển dài 3.260 km, BĐS ven biển luôn có sức hấp dẫn đặc biệt với các nhà đầu tư. Điển hình có thể kể đến vùng đất luôn thu hút dòng tiền đầu tư trong thời gian gần đây như Đà Nẵng.

Nhờ những chuyển động vĩ mô về thu hút đầu tư, trở thành điểm đến của giới công nghệ, các nhà phát triển BĐS định vị thành phố này có tiềm năng tiệm cận giá trị với các thành phố biển nổi danh trên thế giới.

Thị trường BĐS tại Đà Nẵng sở hữu dịch vụ và tiện ích thường gặp ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM song khác biệt khi là đô thị trực thuộc Trung ương phát triển hàng đầu về du lịch biển, với nhiều lợi thế tự nhiên và văn hóa độc đáo.

Đây là sự hiếm có của Đà Nẵng giúp thu hút giới đầu tư ngoại quốc, đặc biệt đón đầu dòng kiều hối đổ về nước ngày càng lớn, trong đó BĐS vẫn là kênh trú ẩn an toàn.

Các yếu tố trên phần nào thúc đẩy các dự án BĐS nghỉ dưỡng của thành phố này thiết lập một mặt bằng giá mới, đơn cử phân khúc căn hộ du lịch tại các dự án đã và đang triển khai thiết lập mức giá từ 50 - 100 triệu/m2.

Mô hình căn hộ du lịch theo xu hướng “workation” đa dạng hóa sản phẩm đầu tư tại Đà Nẵng

Đà Nẵng đã có những chuyển động đầu tiên trên hành trình trở thành điểm đến thu hút trên thế giới thông qua những mô hình dịch vụ du lịch lẫn lưu trú nghỉ dưỡng kiểu mới.

Gần đây nhất, lyf - một thương hiệu của tập đoàn The Ascott Limited đã tiên phong phát triển mô hình Co-living ở Đà Nẵng thông qua dự án Felicia OceanView Apart-Hotel.

Đây có thể là dự án đầu tiên đón được xu hướng workation dự báo sẽ nở rộ tại Đà Nẵng trong thời gian tới khi thành phố được định hướng trở thành “Silicon Valley” mới của Châu Á.

Bên cạnh đó, dự án tọa lạc trên đại lộ Võ Nguyên Giáp nằm bên bờ biển Mỹ Khê, đây là một trong những vị trí đẹp nhất Đà Nẵng với quỹ đất hiếm hoi, có sức hút lớn với giới đầu tư. Đặc biệt với mô hình BĐS sáng tạo đang là yếu tố hấp dẫn đầu tư cho tập khách Việt kiều mong muốn có nơi lưu trú khi trở lại quê hương nghỉ ngơi và làm việc.

Với loại hình căn hộ du lịch 1 và 2 phòng ngủ, giá trị đầu tư thấp không như phân khúc nhà liền thổ, biệt thự nghỉ dưỡng, đặc biệt với số lượng hạn chế 193 căn, ngay từ khi ra mắt trên thị trường, dự án đã thu hút lượng lớn nhà đầu tư.

Cụ thể, chỉ cần thanh toán trước 15% tương đương 283 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ du lịch Co-living đầu tiên ở Đà Nẵng. Khách hàng được vay lên đến 70% giá trị căn hộ, nếu thanh toán nhanh 95% sẽ được chiết khấu lên tới 10% giá trị căn hộ.

Nhìn tổng thể trên cả chuỗi giá trị từ vĩ mô du lịch phục hồi, Đà Nẵng trở thành “silicon valley” cho đến chi tiết chất lượng dự án, Felicia OceanView Apart-Hotel đang tạo được giá trị lớn của mô hình BĐS khai phóng cho thành phố biển này.