Bị 'tuýt còi', 'dự án tự phong' Green Oasis Villas vẫn ngang nhiên quảng cáo

Theo kết luận thanh tra số 95/KL-TTr ngày 18/7/2018 của Thanh tra tỉnh Hòa Bình về việc chấp hành các qui định của pháp luật về đất đai, đầu tư xây dựng và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các tổ chức doanh nghiệp hộ gia đình, cá nhân có sử dụng đất trên địa bàn huyện Lương Sơn thì Green Oasis Villas được xác định có nhiều sai phạm.

Lực lượng thanh tra chỉ rõ, Green Oasis Villas không được xem là một dự án mà đây là trường hợp cá nhân mua đất của các hộ dân rồi tự đặt tên "dự án Green Oasis Villas".

Cụ thể, theo kết luận thanh tra, nguồn gốc đất Green Oasis Villas là của ông Tạ Mạnh Hùng và ông Phương Công Thắng với tổng diện tích khoảng gần 1,6 ha. Ông Tạ Mạnh Hùng được cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 4.543 m², trong đó có 400 m² đất ở còn lại là đất vườn có thời hạn sử dụng đến năm 2045.

Ông Phương Công Thắng được cấp ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích 11.430 m², trong đó diện tích đất ở là 1.200 m², phần còn lại là đất vườn và đất ao có thời hạn sử dụng đến năm 2045.

Kết luận của thanh tra tỉnh Hòa Bình nhấn mạnh: "Việc ông Hùng thông qua sàn giao dịch bất động sản Green Oasis Villas để rao bán các thửa đất tại thôn Đồng Sầm, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn là không đúng. Thực tế dự án xây dựng khu biệt thự sinh thái Green Oasis Villas là do ông Hùng tự đặt tên".

Vì vậy, lực lượng thanh tra yêu cầu UBND xã Nhuận Trạch thông báo, yêu cầu ông Tạ Mạnh Hùng chấm dứt việc đăng thông tin rao bán trên mạng internet và tháo dỡ các biển quảng cáo trên địa bàn.

Tuy nhiên, gần hai năm sau kết luận của thanh tra, bị chỉ rõ những vi phạm và yêu cầu xử lí, chủ đầu tư Green Oasis Villas vẫn không thực thi. Theo quan sát của PV ngày 10/3, biển quảng cáo Green Oasis Villas vẫn được dựng lên, gây hiểu nhầm cho không ít khách khi cho rằng đây là một dự án thực thụ.

Ngoài dựng biển trên địa bàn xã, Green Oasis Villas còn được quảng cáo trên internet, bất chấp hoạt động này đã bị cấm. Trên website Greenoasis.vn, những lời quảng cáo có cánh, hấp dẫn vẫn được tung ra, mời chào khách hàng. Theo đó, “dự án” được quảng cáo sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn và đảm bảo pháp lí minh bạch. 

Vẫn theo chủ đầu tư, Green Oasis Villas nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh trọng điểm phát triển về kih tế, văn hóa, giáo dục của Hà Nội - Hòa Bình với tọa độ liên kết vùng hoàn hảo, là lựa chọn đầu tư tốt nhất với chi phí nhỏ nhất, tiềm năng tăng trưởng lên tới 100% chỉ sau hai năm. Và chỉ với 1,4 tỉ đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng với nội thất đẳng cấp 4 sao.

Ngoài ra, chỉ cần gõ từ khóa "Green Oasis Villas" vào trang Goolge, khách hàng cũng dễ dàng tìm được rất nhiều thông tin quảng cáo về "dự án tự phong" này với những lời đường mật và tất nhiên chẳng thể biết đây không phải là dự án và những hoạt động quảng cáo này là sai phép.

Trong khi đó, các hạng mục tại Green Oasis Villas vẫn đang được gấp rút thi công, hoàn thành.

Ghi nhận của PV VTC News ngày 10/3 cho thấy, gạch xây dựng vẫn tiếp tục được chở đến. Trên diện tích gần 16.000 m², nhiều căn biệt thự đang thi công móng. Sân tennis, bể bơi được hoàn thiện, chờ ngày hoạt động. Các hạng mục đường giao thông cũng được đổ bê tông kiên cố.

Một số công trình hoàn thiện trước đó được xem như là nhà mẫu để giới thiệu cho khách hàng đến tham quan dự án. Hiện nay, những căn mẫu này đồng thời cũng được chủ đầu tư bố trí thành văn phòng làm việc cho nhân viên, cán bộ công ty.

Green Oasis Villas chỉ nằm cách xa trụ sở UBND xã Nhuận Trạch khoảng 1 km và cách trụ sở UBND huyện Lương Sơn, Hòa Bình khoảng 8 km. Tuy nhiên, công tác xử lí những vi phạm của Green Oasis Villas gần như vẫn “giẫm chân tại chỗ”.

Trả lời VTC News về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Điền, Phó chủ tịch UBND xã Nhuận Trạch cho biết, xã đã thông báo, yêu cầu ông Tạ Mạnh Hùng ngừng xây dựng, cung cấp đầy đủ hồ sơ liên quan đến việc sử dụng đất, việc xây dựng để cơ quan chức năng kiểm tra, đối chiếu với việc xây dựng hiện nay xem có đúng hạn mức được cho phép không. Xã cũng đã báo cáo huyện, huyện chỉ đạo phòng ban chức năng phối hợp để kiểm tra, xem xét giải quyết. 

Tuy nhiên, theo ông Điền: "Về xử lí thì chưa vì xã không đủ thẩm quyền".

Vị lãnh đạo UBND xã Nhuận Trạch lí giải, việc xử lí đối với công trình sai phạm đang vướng “cơ chế”: “Khung xử phạt hành chính của cấp xã chỉ xử lí được đến 5 triệu đồng. 

Trong khi hiện nay, vi phạm của công trình này nếu xử phạt phải đến mấy chục triệu đồng”, ông Điền nói và cho rằng việc kiểm tra, xử lí phải được các phòng ban ngành của UBND huyện Lương Sơn “quyết định”, nhưng đến giờ xã vẫn chưa nhận được biên bản từ trên huyện gửi xuống.

Đối với việc đăng tải các thông tin bán hàng trên Internet sai phép của Công ty cổ phần Bất động sản Green Oasis, ông Nguyễn Văn Điền cho biết: “Việc đăng tin rao bán và quảng cáo về dự án Green Oasis villas là không đúng với qui định của pháp luật, UBND xã Nhuận Trạch có thông báo yêu cầu ông Tạ Mạnh Hùng chấm dứt việc này, tuy nhiên cũng khó kiểm soát”.

Trong khi đó, về phía UBND huyện Lương Sơn, ông Nguyễn Đắc Thắng, Trưởng phòng Kinh tế và Hạ tầng, cho biết, đơn vị này được giao nhiệm vụ phối hợp với xã Nhuận Trạch để xử lí vi phạm của công trình. 

Theo ông Thắng, từ khi có yêu cầu của thanh tra tỉnh Hòa Bình về việc kiểm tra, xử lí đối với Green Oasis Villas, UBND huyện Lương Sơn kiểm tra công trình này một lần. Bước đầu lực lượng chức năng ghi nhận hoạt động treo biển quảng cáo, rao bán của chủ đầu tư tại công trình là sai so với qui định. 

“Huyện đã yêu cầu họ tháo gỡ quảng cáo, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công vì đang trong quá trình kiểm tra việc xây dựng có tuân theo các qui định hay không”, ông Thắng nói.

Trả lời câu hỏi về nghi vấn “nhiều hạng mục công trình được xây dựng trên phần đất nông nghiệp” tại Green Oasis Villas, ông Nguyễn Đắc Thắng cho hay, vấn đề này được chủ tịch UBND huyện Lương Sơn giao phòng Tài nguyên Môi trường kiểm tra, xác minh.

Tuy nhiên, trả lời VTC News ngày 10/3, ông Nguyễn Khắc Yến, Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường UBND huyện Lương Sơn lại khẳng định, vẫn đang đợi “chỉ đạo” của lãnh đạo huyện để tiến hành kiểm tra một cách cụ thể việc sử dụng đất tại Green Oasis Villas. Mặc dù vậy, ông Yến nhấn mạnh: "Tôi khẳng định đây không phải là dự án được phê duyệt bởi UBND tỉnh hay UBND huyện".