Bình Định giao loạt dự án 'đất vàng' cho doanh nghiệp xây cao ốc

Chuyển đổi hơn 15ha đất công thành đất TM - DV

Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định ban hành quyết định phê duyệt Đồ án qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 không gian du lịch vịnh Quy Nhơn.

Theo Đề án, đất được qui hoạch xây dựng công trình dịch vụ du lịch có tổng diện tích 30,34 ha. Nhiều điểm du lịch trên biển được qui hoạch cụ thể, không gian ven biển và cảnh quan cũng được bố trí khoa học…

Đặc biệt, trong Đồ án cũng cho biết sẽ chuyển đổi 15,4 ha đất công thành đất thương mại dịch vụ. Cụ thể, các khu đất công được chuyển đổi bao gồm Khu đất Bảo tàng tổng hợp Bình Định (0,4ha); Nhà khách 28 Nguyễn Huệ (nâng cấp) 0,26ha; Nhập 2 thửa đất Trường Cao đẳng Y tế Bình Định và Kho Công ty cổ phần Du lịch Bình Định (0,65ha); Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh (0,32ha); Ban Chỉ huy quân sự TP Quy Nhơn (0,56ha); 2 khu đất Hải đoàn biên phòng 2 và Trường Tiểu học Hải Cảng hoán đổi đất Công ty cổ phần May Bình Định (0,66ha); Khu đất Bệnh xá K200 (1,08ha); Trường Cao đẳng Nghề Quy Nhơn (chuyển đổi một phần) với diện tích 4,1ha; Bệnh viện Quân y 13 (7,2ha)…

Sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều khu đất, thời gian qua UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng một số khu đất vàng trên địa bàn TP Quy Nhơn.

Cụ thể, ngày 20/9/2019, UBND tỉnh Bình Định đã ra quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất tại số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) và đối tác đã trúng đấu giá khu "đất vàng" với diện tích 5.246 m2 và tổng mức trúng đấu giá 126,5 tỷ đồng – khu đất có vị trí được đánh giá đẹp nhất thành phố biển Quy Nhơn.

Mới đây, khu đất rộng hơn 10.000m2 của Bệnh xá K200 có vị trí đắc địa một mặt nằm sát biển trên đường An Dương Vương, một mặt nằm trên đường Nguyễn Trung Tín cũng được thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại dịch vụ.

Khu đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất với giá khởi điểm là hơn 218 tỉ đồng. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Theo hồ sơ, Bệnh xá K200 trước đây thuộc quản lí của Quân khu 5. Năm 2017, khu đất này được UBND tỉnh Bình Định cấp chủ trương đầu tư cho Liên danh của một số nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp khách sạn, thương mại và căn hộ cao cấp Thiên Hưng. Sau đó, dự án bị thu hồi do nhà đầu tư không đủ năng lực.

Tuy nhiên, theo Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh này, sau 3 lần thông báo đấu giá hiện khu đất vẫn chưa có đơn vị nào trúng giá.

Xin giao đất cho doanh nghiệp không qua đấu giá

Cũng theo Đồ án qui hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 không gian du lịch vịnh Quy Nhơn và Quyết định phê duyệt bổ sung, điều chỉnh cục bộ Qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 không gian du lịch vịnh Quy Nhơn, UBND tỉnh Bình Định đã triển khai các công việc liên quan đến việc di dời 3 khách sạn Bình Dương (2 sao), Hải Âu (4 sao), Hoàng Yến (4 sao) ven biển trên đường An Dương Vương, TP Quy Nhơn để lấy đất xây dựng công viên ven biển, phục vụ cộng đồng.

Tuy nhiên, đến nay sau hơn 1 năm (từ ngày UBND tỉnh Bình Định có chủ trương) vẫn chưa có khách sạn nào được di dời.

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đề nghị Bộ TN-MT hướng dẫn các nội dung liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận căn hộ khách sạn và cho thuê đất để di dời các khách sạn ven biển Quy Nhơn.

Trong đó, UBND tỉnh Bình Định đề nghị hướng dẫn để cho các doanh nghiệp thuê đất công (phù hợp qui hoạch đô thị TP Quy Nhơn) không qua đấu giá để xây dựng khách sạn tại vị trí mới.

Ngoài ra, khu đất rộng hơn 10.000m2 nằm trên đường Lê Duẩn, TP Quy Nhơn đã được UBND tỉnh Bình Đinh giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn Phú Gia thực hiện dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Cao ốc văn phòng Sài Gòn Phú Gia. Tuy nhiên, do nhà đầu tư không triển khai thực hiện dự án theo qui định nên đã bị thu hồi.

Đầu năm 2015, UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng Dự án Khu Thương mại - Chung cư.

Tiếp đó, UBND tỉnh lại tiếp tục đồng ý về chủ trương cho thay đổi chủ đầu tư dự án nêu trên từ Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Nông sản Quốc tế sang Công ty CP Đầu tư Phát triển bất động sản Đô Thành (gọi tắt là Công ty Đô Thành).

Sau đó, Công ty Đô Thành đổi tên dự án thành dự án Trung tâm Thương mại và Căn hộ I-Tower Quy Nhơn (gọi tắt là dự án I-Tower Quy Nhơn). Dự án có qui mô dự án gồm 41 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng số căn hộ là hơn 1.350 căn…