Bình Định quy hoạch hai khu đô thị 74 ha phía tây QL19 mới

Khu đô thị NĐT-01 có diện tích 41,54 ha, Khu đô thị NĐT-02 khoảng 32,68 ha, đều thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị NĐT-01 và NĐT-02 Tây đường quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn.

Khu đô thị NĐT-01 có diện tích quy hoạch khoảng 41,54 ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.

Phía bắc giáp sông Hà Thanh; phía nam giáp đường quy hoạch lộ giới 30 m; phía đông giáp quốc lộ 19 mới; phía tây giáp đường quy hoạch. Quy mô dân số dự kiến trong khu đô thị khoảng 6.000 người; bình quân 15 - 28 m2/người.

Khu đô thị NĐT-02 có diện tích khoảng 32,68 ha, thuộc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.

Ranh giới phía bắc giáp đường quy hoạch; phía nam giáp mương thủy lợi; phía đông và phía tây giáp đường quy hoạch. Dự kiến dân số khoảng 13.000 người; bình quân 15 - 28 m2/người.

Bình Định quy hoạch hai khu đô thị 74 ha phía tây QL19 mới - Ảnh 1.

Quốc lộ 19 (mới) được khánh thành vào cuối tháng 3/2020, tổng vốn đầu tư 4.410 tỷ đồng. (Ảnh: Báo Giao thông).

Tỉnh Bình Định cho biết quy hoạch hai khu đô thị nêu trên nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước.

Các hạng mục thuộc dự án gồm công trình nhà ở, thương mại - dịch vụ với hình thức kiến trúc hiện đại, đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, trên cơ sở khai thác lợi thế về giao thông chính kết nối từ đường Đào Tấn đi quốc lộ 19 (mới).

Quy hoạch hai khu đô thị sẽ khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở, góp phần hoàn thành chương trình phát triển đô thị TP Quy Nhơn, chương trình phát triển nhà ở tỉnh.

Sau khi được UBND tỉnh phê duyệt đầu tư, nhà đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, thông qua Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt.

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan hướng dẫn nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các nội dung có liên quan, tổ chức thẩm định, đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và các quy định của pháp luật, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Tháng 10/2016, tỉnh Bình Định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 quỹ đất dọc quốc lộ 19 (mới) đoạn từ TP Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước được tỉnh Bình Định với quy mô gần 900 ha, thuộc địa bàn phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn và các xã Phước Thuận, Phước Nghĩa và Phước Lộc, huyện Tuy Phước.

Mục tiêu quy hoạch đồ án là cụ thể hóa quy hoạch xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch xây dựng các khu đô thị, thương mại dịch vụ trên cơ sở khai thác lợi thế giao thông của tuyến quốc lộ 19 mới.

Ngoài ra, việc quy hoạch phát triển quỹ đất nhằm bố trí di dời các kho bãi trong các khu nội thành TP Quy Nhơn; xây dựng cảng cạn ICD phục vụ cụm cảng Quy Nhơn,...

Tuyến quốc lộ 19 mới được khởi công xây dựng từ cuối năm 2012, khánh thành vào cuối tháng 3/2020. Đây là dự án nhóm A, được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cấp I, là một trong những công trình giao thông có quy mô lớn nhất từ trước đến nay của tỉnh Bình Định. Tổng mức đầu tư dự án 4.410 tỷ đồng, bao gồm vốn Trung ương hỗ trợ 3.087 tỷ đồng và vốn ngân sách địa phương 1.323 tỷ đồng.

Chiều dài tuyến đường 17,42 km, vận tốc thiết kế 60 - 80 km/h. Điểm đầu tuyến tại cảng Quy Nhơn, điểm cuối giáp với vòng xoay cầu vượt quốc lộ 1 thuộc xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước.

Bề rộng nền đường từ 30 m đến 50 m, bao gồm 6 làn xe (4 làn xe cơ giới và hai làn xe thô sơ). Trong đó, đoạn Km 0 - Km 2+480 (đi trùng đường Ðống Ða), nền đường rộng 30 m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ. Ðoạn Km 2+480 - Km 5+460 (đi trùng với đường Quy Nhơn - Nhơn Hội qua Khu Ðô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh), nền đường 31 m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ.

Ðoạn Km 5+460 - Km 6+450, đường đô thị rộng 42 m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ. Ðoạn từ Km 6+450 đi Km 17+418,6 có nền đường rộng 32,5 m, 4 làn xe cơ giới, hai làn xe thô sơ.

chọn
Khi nào thị trường bất động sản phục hồi?
Thị trường bất động sản được dự đoán sẽ phục hồi vào cuối năm nay, tuy nhiên, do sự xuất hiện của những biến số tác động đến tâm lý, niềm tin của nhà đầu tư và doanh nghiệp, chuyên gia đã thay đổi nhận định về thời điểm hồi phục của thị trường.