Bình Định sắp xây thêm hai khu tái định cư dự án cao tốc Bắc - Nam phía Đông

UBND huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định vừa ban hành hai quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thôn Thạnh An, xã Mỹ Hiệp và Khu tái định cư thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hoà phục vụ dự án đường bộ Cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025.

Cụ thể, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thôn Thạnh An, xã Mỹ Hiệp gồm 32 lô đất. Tổng diện tích 22.203,5 m2. Dự án có các mặt giáp khu dân cư, mương thoát nước, đất trồng keo, đường bê tông xi măng và ruộng lúa. 

Về quy hoạch sử dụng đất, đất nhà ở liền kề (7.968,8 m2) xây dựng cao 1 - 5 tầng, mật độ tối đa 73% (≤73%). Khoảng lùi xây dựng đối với các mặt giáp đường giao thông, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ; mặt phía sau lô đất lùi 2 m.

Đất công cộng dịch dịch vụ (2.109,9 m2) xây dựng cao 1 - 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ và ranh giới xây dựng 3 m.

Đất công viên cây xanh (1.799,7 m2) xây dựng cao tối đa 1 tầng, chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ và ranh giới xây dựng 3 m.

Diện tích dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật là 10.325,1 m2. Trong đó, giao thông đối ngoại kết nối với đường Đường số 3 (đường hiện trạng). Quy hoạch đường nội bộ có lộ giới 12 m và 14 m.

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư thôn An Lạc 2, xã Mỹ Hoà, huyện Phù Mỹ có các mặt giáp khu dân cư, ruộng lúa và đường Chu Văn An.

Tổng diện tích quy hoạch hơn 34.000 m2 với 80 lô đất.  Quy hoạch nhà ở liền kề có diện tích 19.978 m2, cao 1 - 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 65%. Về khoảng lùi xây dựng, đối với các mặt giáp đường giao thông, chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ; mặt phía sau lô đất lùi 2 m so với ranh giới sử dụng đất.

Diện tích đất cho giao thông khoảng 10.470,14 m2. Trong đó, giao thông đối ngoại nối với đường Chu Văn An hiện trạng, lộ giới 30 m. Quy hoạch đường nội bộ có lộ giới 12 m và 16 m. Ngoài ra dự kiến khu tái định cư dành một phần diện tích làm cây xanh (2.355 m2), bờ kè, mương dẫn nước (982,5 m2),...