Bình Dương giảm 131 ha đất cho dự án vành đai 4 TP HCM đoạn cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành  Nghị quyết về sửa đổi, bổ sung Điều 1 Nghị quyết ngày 19/5/2023 của HĐND tỉnh về đường vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn (giai đoạn 1) theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Nghị quyết này đã được HĐND tỉnh Bình Dương khóa X, Kỳ họp thứ 14 (chuyên đề) thông qua ngày 31/1/2024 và có hiệu lực kể từ ngày thông qua.​

Theo đó, bổ sung phạm vi giải phóng mặt bằng mố cầu Thủ Biên khoảng 0,6 ha  thuộc dự án thành phần 1 giải phóng mặt bằng đường vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn.

Bổ sung thực hiện giải phóng mặt bằng hai trạm dừng chân khoảng 5 ha/trạm tại vị trí dự kiến Km85+300 trong dự án thành phần 1 giải phóng mặt bằng đường vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn.

Sửa đổi tại khoản 4 Điều 1 gồm dự kiến nhu cầu sử dụng đất khoảng 289 ha (279 ha cho tuyến đường và 10 ha cho trạm dừng chân).

Trước đó, Bình Dương dự kiến nhu cầu sử dụng đất cho tuyến đường này khoảng 419,6 ha trong đó tuyến chính 413,4 ha, tuyến kết nối 6,2 ha.

Sửa đổi tại gạch đầu dòng thứ hai khoản 7 Điều 1 là Vốn huy động từ nhà đầu tư 9.452 tỷ đồng, chiếm 51,8% tổng mức đầu tư; trong đó vốn vay ngân hàng tối đa 70%, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 30%. Đối với chi phí lãi vay sẽ được xác định cụ thể ở bước báo cáo nghiên cứu khả thi theo mức lãi vay cụ thể tại thời điểm thẩm định.

Nghị quyết trước đó quy định vốn huy động từ Nhà đầu tư khoảng 9.452 tỷ đồng, chiếm 51,8% tổng mức đầu tư (chưa bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng khoảng 844,8 tỷ đồng); trong đó 85% vốn vay ngân hàng, 15% vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư. 

Đường vành đai 4 TP HCM đoạn từ cầu Thủ Biên - sông Sài Gòn (giai đoạn 1), dự án này có điểm đầu tại vị trí vuốt nối đường vành đai 4 TP HCM với đầu cầu Thủ Biên hiện tại phía tỉnh Bình Dương thuộc địa bàn xã Thường Tân, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Điểm cuối tuyến tại khu vực trước mố cầu Phú Thuận thuộc địa bàn xã An Tây, TX Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Tổng chiều dài khoảng 48 km. Quy mô đường cao tốc, vận tốc thiết kế 100 km/h; loại công trình giao thông cấp I.

Tuyến đường qua địa giới hành chính TP Tân Uyên, TX Bến Cát, huyện Bắc Tân Uyên thuộc địa bàn tỉnh Bình Dương. Dự kiến thời gian thực hiện dự án từ năm 2023 - 2026.

Dự kiến loại hợp đồng dự án PPP: Xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT). Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.248 tỷ đồng.  

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự