Cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ ở Hà Nội: 60% người dân nhận hỗ trợ tái định cư bằng tiền để tự lo chỗ ở

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn giai đoạn 2021 - 2025. 

Theo đó, tổng nhu cầu tái định cư để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Thủ đô giai đoạn này khoảng 16.186 căn, tương đương hơn 1,29 triệu m2 sàn nhà ở.

Ngoài ra, cần khoảng 1.200 căn hộ, tương đương 91.200 m2 sàn dự kiến phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Tuy nhiên, UBND thành phố dự kiến giảm trừ 558 căn (khoảng 44.640 m2 sàn nhà ở) tại các quỹ nhà đã hoàn thành, chưa bố trí tái định cư và dự kiến khoảng 60% người dân nhận hỗ trợ tái định cư bằng tiền để tự lo chỗ ở (khoảng 9.711 căn, tương đương khoảng 776.880 m2 sàn).

Vì vậy, chỉ tiêu phát triển nhà ở tái định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư giai đoạn 2021 - 2025 là 7.117 căn, tương đương khoảng 564.560 m2 sàn nhà ở.

Về khả năng đáp ứng, thành phố cho biết, hiện có 15 dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở tái định cư giai đoạn 2021 - 2025 đang triển khai, có khả năng hoàn thành với 5.219 căn, tương đương khoảng 418.000 m2 sàn.

Như vậy, nhu cầu tái định cư, chỗ ở tạm thời của thành phố cần đầu tư xây dựng mới là 1.898 căn, tương đương khoảng 151.840 m2 sàn.

Do đó, trong giai đoạn 2021 - 2025, nếu đầu tư mới ba dự án tại các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Hoàng Mai, Đông Anh với khoảng 1.712 căn (tương đương 137.000 m2 sàn) sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của thành phố giai đoạn 2021-2025.

Hà Nội xác định tập trung hoàn thành 15 dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định cư đang triển khai có khả năng hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025; rà soát việc tiếp tục triển khai 6 dự án đầu tư dự kiến hoàn thành sau năm 2025.

Đồng thời, UBND thành phố bố trí vốn ngân sách để mua lại một số quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo phương thức đặt hàng và hoàn trả kinh doanh xây dựng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo phương thức đặt hàng có quỹ nhà tái định cư phải bàn giao cho thành phố.

Bên cạnh đó, UBND thành phố đầu tư xây dựng mới 4 dự án với tổng diện tích đất khoảng 5,4 ha với 3.617 căn hộ, tương đương 289.360 m2 sàn nhà ở; trong đó có ba dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025.